二手房买卖，屋主房产证没有下来，而且不能做网签，但是可以将他和开发商签订的合同，名字改为我的，这样存在风险么？完成以后会不会存在产权纠纷问题？...
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邢律师你好，我这边的情况是我9月12号左右和卖方通过中介公司签订了二手房买卖合同，13号我就去银行办了贷款和付了对方10万的定金，10月8号银行的贷款承诺函下来了，可对方一直拖到现在还不来过户，合同上有一条是贷款承诺函下来的3天内卖方要进行过户，请问他是不是已经算违约了，可不可以 ...
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请问二手房购房合同签定买房同意过户后返租给卖房，但未明确返租期限，现买卖双方就返租期限产生纠纷，如何处理...
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我是4月30日通过中介与别人签的二手房买卖合同，产权人为张女士和吴某（母子关系），房子为吴某婚前财产。合同约定卖方保证房产证满唯一，不然由卖方承担税费，同时规定5.30前我要到银行申请按揭贷款，如合同履行过程中超出约定时间十天 ...
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我于2012年9月4号在房产中介签订了一套二手房买卖合同，交了5万定金，现在房价涨了，卖方一直拖着不卖想违约，签合同时卖方说是一个人的产权后来 万定金，能否提出高于定金的赔偿，例如房价上涨的额度、我这一年的房租和其它的相关损失。如果我方要求卖方履行合同把房子卖给我胜算有多大？这样的纠纷律师费需要多少？...
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我和买方已经签订了买卖居间合同和购房合同，但是合同签订以后房东以房屋可能在未来几年内存在拆迁的可能性要求增加附加条款，要求在3年内如果拆迁要求有自己 单方面的诉求为由拒绝补充协议要求，目前我们已经按照合同条款办理了银行的相关手续，请问：如果房东拒绝进行交房签字的话，是否存在违约？？我们该如何处理，谢谢 ...
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我在前段时间在中介公司签了一份二手房买卖合同，并交了2万的定金，房子现在没有两证，得等到9月份两证才下来，我买的房子是两个人共有的，合同上的两个签名都是其中一个房主签的（说是口头委托），我想问下，这份合同有法律效应吗？如果有，那如果等到9月份下 ...
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我们和卖方签了买卖合同后,已支付了首付,并办理了过户.过后后直接向银行办理了抵押贷款,已批准.但是由于今年春节发布了新的买房政策,银行加大了发放贷款 谢谢.合同上写了以下2点: 1.甲方承诺在签订此合同50日内,空出房产并迁出此房产名下的全部户口. 2.房产交房时间为全款到帐后3日内. 那在贷款下来 ...
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我在09年6月与一中介签订了居间合同，打算买一个二手房，但由于目前手中的首付也不是很多，于是中介建议可以走个高评估，在合同中也写明了， 的开庭，目前还没有拿到对方上诉状。 这样的情况我怎么办呢？ 本来这是我12月结婚的婚房，现在没有了新房，还出了这样的事情，真不知道怎么办啊？心情很沉重啊。 希望善于 ...
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2020-4-20 我与房主蔡某儿子任某在中介公司签订二手房买卖合同，蔡某为代理人代签字，第二天向中介公司提供了蔡某签字的委托书。现已经过去2个月，蔡某一直以家中有事为由，不进行过户资料提交和其他手续；根据合同应为违约，但是蔡某表示委托书签字有问题，说你告我违约也没用。请问，如果签字有 ...
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