二手房买卖，卖家阻挠不配合，导致贷款合同审批晚了，贷款合同批下了过了合同约定期限了，卖家说买家属于根本违约了，要扣违约金和赔偿金，买家要求继续履行合同，要求过户，请问这属于根本违约吗？要求过户胜算大吗？...
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二手房买卖，卖家阻挠不配合，导致贷款合同审批晚了，贷款合同批下了过了合同约定期限了，卖家说买家属于根本违约了，要扣违约金和赔偿金，买家要求继续履行合同，要求过户，请问这属于根本违约吗？要求过户胜算大吗？...
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我是卖方，1月20与买家及中介公司签订二手房买卖合同，定金1万元。合同约定：1、合同签订日起30天内办理过户手续（即2月20日前）；2、 ，并于当天办理房产转移手续。如逾期10天以上存入托管资金，卖家有权单方解除合同，买家也要支付违约金。 买方于2月13日（在2月20日之前）通知中介可以办理过户手续， ...
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我是二手房买卖交易中的卖方，合同总金额为230万元，签订合同当天交付五万元定金由中介托管，并申请向银行贷款百分之五十即115万元。买方没有按照合同约定 需赔付买方双倍定金，买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行合同。这个约定有法律效率吗？买房现在准备起诉我继续履行合同或追求更多的违约金，法院会支持吗？...
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我是买方，最近签署了一份二手房买卖合同，前期的协商议价都是和房主的女儿谈的，合同也是房主的女儿代签的，无房主的书面委托授权，合同签 ，退我定金，也主动提出可适当补偿我一部分损失，合同中有约定违约一方须向守约一方支付交易总价的20%作为违约金。 我想请教，因合同非房主本人签署，能判定卖方违约吗?我能主张 ...
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买了套二手房300万，合同已签，首付100万已付，贷款未办。后来发现该房可能存在漏水问题，房间里墙壁都是霉斑；再者本人工作可能要调动，不想办理公积金贷款了，所以要求退房，房东不肯，就算赔他违约金也不肯，要求继续履行合同。我问下如果打官司的话，法院判定要我继续履行合同怎么办？我确实 ...
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5月中旬签订了二手房买卖合同。我是买方。卖方房主A女士，卖方全权代理人B先生，通过链接地产中介签订的购房合同。 房子在招商银行有抵押。 二手房 ，逾期15日则卖方构成根本违约，买房有权以书面方式解除合同，且卖方需要在解除合同15日内赔偿合同价20%的违约金。 目前卖方依然没有向银行还款。已经逾期了，且 ...
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买的二手房，合同已签，首付已付，但因房子的结构想解约，但合同上写的违约金是20%，中介费已经全部支付。如果请法院解除合同，要承担多少费用？5万的定金？20%的违约金？违约金60万以上实在是赔不起。 谢谢...
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二手房合同里写着:签合同起120天内房下户口全部迁出，违约方需承担每日总款千分之一的违约金，但房子已交接，卖方的户口都半年了还以他们购买的新房未交房为理由不迁走，我是否要起诉他们呢？中介有责任吗？可以要求执行违约金赔偿吗？...
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您好，情况是这样的。我们2014年3月通过与卖方签订了二手房买卖合同，里头写着违约金20%，当时付给卖方5万。中介费已经全部支付。现在由于我们是换房，本来以为可以 的房子，但是实在是卖不掉，凑不齐首付，可以要求解约吗？要承担多少费用？5万的定金？20%的违约金？违约金60万以上实在是赔不起。 谢谢！...
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