我买了一套商品房，已经签订商品买卖合同，快一年了在住房公积金那贷款放下来，在担保公司需要开发商提供在建工程抵押证明资料，他们快一年还没提供过来，最后导致我在担保公司资料都丢了，我可以解除买卖合同吗...
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》乙方未能履行任一项,每逾期一天,甲方有权以总房款的千分之一向乙方计收违约金.逾期超过十天,甲方有权解除本认购书,收取上述违约金并没收定金,并不再通知乙方而将该物业另行出售。我们直至今日都未曾签订《商品房买卖合同》，能否以此条款来作为要求发展商把首付退还给我们 ...
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我于6月21日与卖方签定了商品房购买合同，合同补充协议约定于购房商业贷款批贷函下发后办理过户手续，并未约定具体过户期限。后我的批贷函下来后 ，我拒绝是否造成违约？还是是合理的抗辩行为？ 我看了一下主合同就是北京市建委统一的《北京市存量房屋买卖合同》只有对卖方延期交房的违约有规定，但是在我们的补充协议 ...
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我遇到一个案例，就是关于买卖商品房向银行借贷，当事人分三期向银行贷款，还了第一期后，90天内还不了款。然后银行需要解除合同，还有收回房子。这里能够适用的法律依据怎么找，去哪些法律里面找...
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购房签合同时跟销售协商可以宽几个月办理按揭，但是购房合同补充协议上写着“买受人须在签署《买卖合同》之日起15天内到银行办理贷款手续，逾期办理且催告 买受人违约，买受人除支付违约金2万元外，出卖人有权解除买卖合同并将上述有关商品房零售他人。”（签合同时销售口头上说可以宽点时间我办理按揭手续没问题），之后 ...
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条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受 ...
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修改合同）。然后在交首付款后的二十来天电话通知三天内必须去签订购房合同，否则另售给其他人，因为当时在外地有事，就跟他们说可能得晚几天， 全额退款！ 在购房知识中看到“订立或解除合同必须在当事人自愿前提下进行，任何一方不得擅自变更或者解除。按最高人民法院的司法解释，在商品房买卖中，买受人迟延履行债务， ...
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9.23买房付了5000得订金。9.24付了九万五，合计十万的首付款。已经签了商品房订购协议。几天后告知没房子给我了，我自己到房产登记查询，查到我买 ！我找了律师起诉开发商，要求开发商退购房款，解除合同。赔偿购房款一倍的损失。可是最后法院判决是我签的合同只是认购协议，并非是商品房买卖合同！我该如何维权...
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也不给装修，也不出样板间，在买房时签订的合同有两个，一个是商品房买卖合同，一个是装修合同，在装修合同上签订的如果我方违约，每天的违约金为50元，如果 款是6万元，也就是他们违约的话每天才赔偿我6角钱。而且合同上签订了我方不可以以任何理由提出解除合同。这个算不算是霸王条款啊。请问律师我有办法解除合同吗...
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为人民币30000元，尚欠我司价款共计人民币517719元，欠款已逾期12日未交，依本合同第四条买受人逾期付款的违约责任，若乙方未按第二条约定的时间支付房款或签署《商品房买卖合同》及附件，第日按逾期应付房款的万分之五付我甲方支付违约金；逾期超过十五天后，我司有权解除合同。根据协议约定，贵方 ...
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