我和未婚女友婚前贷款买房，购房合同，贷款合同，房产备案都是我俩的名字，我是户主，她是共有人，产权各占50%，房产证还没下来。现在，仍没登记结婚，要分手了，我俩私下协议，我给她部分钱，贷款全部由我偿还，房屋产权全部给我，私下协议是否有效？这份协议，只有我俩人签署，没有第三者见证。...
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我和未婚女友婚前贷款买房，购房合同，贷款合同，房产备案都是我俩的名字，我是户主，她是共有人，产权各占50%，房产证还没下来。现在，仍没登记结婚，要分手了，我俩私下协议，我给她部分钱，贷款全部由我偿还，房屋产权全部给我，私下协议是否有效？如果无效，能否公证处公证，之后对方能否反悔？...
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夫妻一方擅自与别人签订卖房合同，先拿了定金再退还给买方，请问签订那合同是否还有效？买方是否还有权要求违约金？...
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中介公司看了一套二手房，匆忙看过一次就在他们精英团队的轮番劝说下签订了居间合同，并支付一部分定金卖方。第二看房的时候发现楼房主体顶部外墙出现裂隙，而且是多条。 和业主理论，再说事情弄成这样，中介也有很大责任。我要上班养家，我要赶快买房入户口，让孩子上学。我不可能让这件事情影响我正常生活。）十多天之后， ...
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儿子将母亲在农村的房子卖了，在未得到母亲的书面授权委托书，也未办理公正，未得到村委会的同意，未进行产权过户的情况下，这份非正规的房屋买卖合同有效吗？这份合同签订有5年了，今年趁我给我儿子办满月酒的时候，买房人从我母亲手中将建房证拿走，我家是否可以将建房证要回...
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合同中写的是.产权证下来后，做全权委托当日，买房将73万支付给卖房.跟我偷换概念，违背我当时的真实意愿，现在告诉我全权委托公证，必须要小产权下来，所以73万要小产权下来做公正才能支付给我，请问这种情况下，此合同是否还有效？我该如何处理...
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当时付定金的时候约定首付为30%，目前国家新规定导致首付需要50%，这个定金合同是否还有效？是否可以拿回定金？...
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本人说现在不能低于106万，我价格加了23000达到103万也不愿意，请问律师我这个合同是否有效？我这边合理做法是？有必要打官司么？我这边有录音表明他不想卖了，也说了假离婚为了买房，户主本人当时早就知房子卖了...
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违约金吗。我是卖方，两月前与买方签订上海标准格式的房屋买卖合同将自己的一套房子出售给买方。签订合同时，买房已书面向中介承诺其有购房资格，并将定金2万与首付款 我可单方面解除合同，并要求其支付20%的违约金即30万。请问买方这种行为属于违约吗，这份房屋买卖合同是否有效，我能拿到违约金30万和定金2万吗。...
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律师，你好！我最近买房遇到难题想咨询！我按揭首付了40%，由于开发商的房屋预售许可证未办下来，现在只是签了1张房屋买卖协议书！说要等办贷款时才能签正式的房屋买卖合同！所以有些担心这样的情况是否有效！...
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