本人要购买一个二手房子，因为对方是回迁户，所以现在还没下来房证，对方承诺少收一万，等房子的房证办下来，在把剩下的一万给他，我主要不知道协议该怎么签！...
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怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？已经签订了房屋买卖合同，但是合同有漏洞，未写明何时履行付款，签合同前中介和买方告知过户过十日可拿到钱，当时要求中介写在 写这个为由没写上，临过户了又说十日拿不到钱了，卖方要求大家约定好付款时间再办理过户，但买方和中介都不愿意，卖方该怎么维护自己的利益？...
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4月中旬在我爱我家的销售员推荐下，看中一套房产，第二天我们就在我爱我家签了合同，由于卖方的特殊原因，产权人不在本地，卖方作为委托代理人签三方合同，中介 事情我们就交给中介处理了，自己则联系银行贷款，半月后，中介告知卖方房子不想卖了！我想知道现在我们怎么办！怎么处理！我们现在房子也卖了！非常着急！谢谢...
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我看中了一套二手经济适用房，但这套房子至今没有房产证，当时政府承诺10年给办证，现在已经八年多了。我想问一下，这种房子怎么签买卖合同，以后办理房产证的话，需要注意什么因为现在还没有下来证，可不可以把当初的协议改成我的名字 而且他这个房子算不算满五年了...
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优惠，同时没缴纳任何费用帮约的房东谈房价，后来就在乙中介那签了合同，现在甲中介打电话过来威胁，要问我们怎么处理这件事情，而且说如果处理不好这个事情让我们房子买了无法居住， 信息费，我直接告诉他不可能给他付任何费用，他再一次威胁我们，要我们以后买了这个房也没办法住。我不想把事情闹太大，请问我们要如何处理...
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钥匙，我们双方签了个协议，就是我现在帮他支付尾款，他给我钥匙和与该房屋相关的收据合同原件，等房产证下来，他办理过户手续到我名下，我在用房产证贷款来还他余下的尾款。我就 后，他又不想过户给我，还给我帮他交的尾款，哪我该怎么办，这种情况下我该怎么提前预防、避免，跟他签合同时那些条款可以维护我的权益。谢谢！...
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你们好： 我有一个头疼的问题急需咨询一下， 事由：今年4月16号，我在中介公司与买方签了买卖合同，因为当时房子在抵押期，就与买方商定优惠房价，买方协助解押！与5月16号 着不办过户，还有一个情况是，到12月7号，我的房子满5年了，好像是免征税，现在买方是不赔违约金，拖延时间，我该怎么维护我权益！谢谢！...
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8月17日，在中介签订一项二手房买卖合同，先交定金5000元，约定9月1日以前一次性付清全款277000元。签完字，感觉房产证上的名字和卖主名字不一致，不好过户 月，才到老证，如果现在过户，我要多一万多元营业税，如果等到4个月以后过户，我不放心。我想不要这套房，不知能否要回定金。怎么跟卖方和中介交涉？...
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2016年7月29号，下午与中介签订了一套二手房合同，房主在温州开价181.8万，最终181万成交。合同签好后中介就去虹桥站乘高铁去温州找房东签字， 的。但是我手机到现在还没有收到汇款短信？就算他今天汇款了，也是违约了？我怎么叫他赔偿？谢谢！ 我下午打电话给房主说：如果我违约了，我十万元定金就没有了？ ...
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交付期限，以及相应的违约责任，但是我在签订合同前和卖方说明了该日期之前无法按时付款，所以中介让签了个补充协议，原文为：经甲乙双方协商一致，等乙方首付款项到位后办理产权过户手续，而不追究违约责任。 请问这个补充协议条款怎么理解？可以作为我不能按时支付首付款的免责条款吗？...
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