律师您好。 我是二手房买卖的甲方，乙方交了定金之后拖延支付剩余房款，已经拖了9个月了，按照合同，已经严重违约。因为违约金数量的问题上双方无法达成一致， 合同，乙方已签收该函，但仍未有回应。 我想将房子再卖给他人，但之前的合同中规定，甲方不得将房屋转售他人，否则违约。 我现在的问题是，如果我在乙方严重 ...
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您好，情况是这样的。我们2014年3月通过链家与卖方签订了二手房买卖合同，里头写着违约金20%，当时付给卖方5万。中介费已经全部支付。现在由于我们是换房，本来以为 的房子，但是实在是卖不掉，凑不齐首付，可以要求解约吗？要承担多少费用？5万的定金？20%的违约金？违约金60万以上实在是赔不起。 谢谢！...
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。之前签了一份二手房买卖合同，卖方为夫妻双方，合同中约定，卖方过户前要将户口迁出，若不迁出按合同的每日万分之五的承担违约金。 现在卖方变更了产权人 ，原来有夫妻共同承担的户口迁出责任，是否会因为夫妻双方已离婚，新的房产交易合同没有妻子一方的签字，而缺少对妻子一方迁出户口的责任约束？ 有什么好可行的方法 ...
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本人近日交易一房产，有中介作为第三方，签署了深圳标准二手房买卖合同，合同约定应付定金7万元，合同签订当日付了1万元（刷卡给中介了，中介未转给我） 天付款，罚合同总金额的万分之五，推迟5天，卖方可单方面解除合同，并可要求买方支付合同总额20%的违约金。目前可能买方反悔了，第二天中介打电话，要求付剩余的6 ...
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我是卖家，在2010年10月21日，在中介处与买家签定二手房买卖合同，合同约定总房价24万，先交3万定金，一个月后支付首付款共计12万，余款12万买家通过银行按揭给我。合同上还约定了违约责任，收定金后违约金是定金的1倍即3万，收首付款后违约金是总房价的20%即4.8万； ...
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于2009年2月9日在深圳南山区买了一套二手房，购买该房时知道还有租赁合约在的，在拿到房产证后，本人想解除租赁合同，经买卖双方协商后，签了一份补充协议，协议具体 ？ 另外于3月24日已拿到房产证，卖方口头说5月3日交房给买方，是否可以要求卖方支付延迟交房的违约金？ 因时间很急，望迅速解决，谢谢！！！！...
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你好，我是二手房买卖房的买方，我们签了三方协议后，我觉得中介服务费太贵了，就从找个中介是我朋友开的，觉得便宜点，面签时，卖方觉得银行合同上那个 十万块，行就签字，不行就交违约金，我不知道我哪里违约了，三方协议是第一次银行贷不来款，第二次是半个月在贷不来款，就自行解决款，网签合同是第一次贷不来款，第二次 ...
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我有一套二手房带一个车位出售，几天前跟别人签订了买卖合同，并且收了两万定金。可现在老婆不给卖，房产证上是我和老婆的名字。老婆不签字。签合同也是签的我一个人的名字。请问，我只退还两万定金，不赔偿违约金合理么？那份合同是否是有效合同？...
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请问.二手房买卖的交易规则是货款到帐为最后交房日.尾款为办清移交手续后再付. 合同约定.一.付清全部房款当日交房.二.甲方(卖方丿未按约定交房按乙方已付款的万分之五支付违约金. 依此我能否理解为.交房在前.尾款善后. 我的问题是.我(乙方丿已货款到帐.甲方逾期交房且违约 ...
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二手房买卖，首付已付，银行贷款也已经批下来了，房主却不肯卖了，合同上没有违约金这一条款，现在想起诉，会有违约金赔偿吗？...
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