你好！因为二手房买卖，房主卖方是有银行贷款，委托并公正第三人还贷。之后过户（协议约定过户当天，买方将房款打入卖方指定帐户）这样房款分二笔，一笔大款打给委托公证第三人，一笔小款打给卖方，卖方写整数收条签名按指印。请问:买卖双方房屋交接以后，买方有困扰吗...
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二手房买卖问题：通过中介，和买家签订购房合同，我们夫妻双方都到场签字了（但是已经离异，且办理了离婚证，房子在男方名下，但离婚协议上归女方所有， 因为他们并没有告知我们没过户的房子不可以买卖，这个购房合同算不算无效合同？同时，合同约定，中介费由违约方负责，那么中介未尽告知事宜造成房屋贷款受阻，是否还需要 ...
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在二手房买卖中，卖方房屋抵押在银行贷款，我付了60万给卖方解压了房屋，在过户时因卖方在信用社有信用贷款而过不了户，（我们这有个金融风险防范办公室，简称金防办。所有在 ...
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我父亲和我弟弟10年前买了一套二手住房，因为当时未有房本，房主及其儿子就和我父亲我弟弟签署了买卖的购房协议（自己手写的购房协议），双方请一个共同 ，要求我弟弟再交30万才给办过户，否则去法院起诉我弟弟。要求退房。房本是房主的名字，没有子女的名字。请问：我们当时的房屋买卖成立吗？购房协议有法律效力吗？ ...
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二手房买卖,已签合同后发现其合同条款写的是委托公证,而不是过户,卖方有权力要求买方确定过户时间吗?房屋买卖是以依法登记为合法,这样公证委托条款受不受法律保护?谢谢....
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我现在购买了一套二手房，首付100万，银行贷款160万，于2016年7月2日过户，后来大概过了一个星期收到了房产交易中心的不予办理过户的通知 ，可以通过向法院提出诉讼，强制拍卖这套房子吗？根据我们的房屋买卖协议，如果由于房东方的原因不能顺利过户的，他们需要承担20%的赔款，以及支付相关期间内的滞纳金， ...
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房屋买卖，你好，我在3月购买了二手房，也支付了首付，卖家缺把首付挪作它用，现在买家无法去还清房屋贷款，导致房屋无法进行交易，像这种情况我可以申请按揭吗？把卖家的原贷款转接与我直接和卖家过户可以吗...
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律师您好： 我是一桩二手房买卖交易中的买方，我与卖方通过正规中介公司签订了一份购房协议，由于我方购房款的绝大部分来自我父母的旧房拆迁款，而我方在 2016年1月30日前，并给付了对方2万元定金，而卖方的房子也存在贷款，在过户前还需要办理还款，并要求我方提供购房款后还款，最终三方签订了购房协议。 签订完 ...
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购买了惠城区一套商品房，因业主急用钱所以问亲戚借钱一次性购买了，因办理过户过程中发现未满五年，中介方教我们双方去房管局办理抵押登记，保证我这方利益 ，对于我的影响。 问题二：我是否可以提前物业诉讼，起诉原业主房屋买卖交易的问题以及存在事实申请强制过户，成功概率有多大。 问题三：还是以查封异议向法院对于 ...
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我和男朋友准备在上海买一套二手房，但尚未领结婚证，我们打算签我和男朋友准备在上海买一套二手房，但尚未领结婚证，我们打算签完买卖合同再回家领证，由于外地户口必须结婚才能买房，请问结婚证日期晚于房屋买卖合同签订日期和首付款日期，这会影响我们办贷款和过户么？...
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