你好律师：我与开发商签订的商品房买卖合同中约定2010年10月交房，而开发在2013年10月通知我交房的。我要求开发商提供房屋质量验收备案表，开发商无法提供。请问违约时间是计算到实际交付房屋时间为止，还中计算到取得房屋质量验收备案表为止？依据的法律条款是什么？谢谢...
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、杭州市政府关于限购、限贷之规定。如果乙方违背前述保证,进行虚假陈述、申报,因违反相关限购、限贷政策而导致协议双方不能履行本协议,商品房买卖合同在房产部门不能登记备案或办理登记备案后被有关部门撤销登记的; 请问这种情况下我的定金还能退回来吗?谢谢!...
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个人与开发商间实际是借款，但怕开发商还不了钱，从而用开发商楼盘的一部分房子抵他所借的钱做保障，且签有商品房买卖合同并进行备案，这属于抵押备案吗...
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拆迁补偿安置协议书（所有）》。 2010年，我家以拆迁补偿款作为首付，加上公积金贷款35万购置一套普通住房，面积143.96，登记房主为我爱人，目前已进入签署《商品房买卖合同》阶段。 申请免征契税申请的有关文件依据 1、《吉林省人民政府关于城市棚户区改造的实施意见》（吉 ...
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发生车祸后，伤者要对肇事者房产进行保全，我想咨询一下以下这两种情况能诉讼保全吗？肇事者有一处房产是办理了分期付款的，7年后才还清呢，在房产部门有抵押登记；另一处只交了一部分钱，还没办理房产备案与登记，而且在出事后第二天已经要求开发商更换户主并且签了商品房买卖合同到房产部门去备案了！...
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2020年因帮开发商冲刺上半年的销售业绩，购买了一套商铺，付了20%的首付款，签了商品房认购书、商品房买卖合同，但未备案。后因资金困难，尾款迟迟没能补缴，现跟开发商沟通的是，3个月内补齐全款，如开发商不同意，我们可以配合办理退房手续。但开发商发了一份催签 ...
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现想买的一套房子，之前是公租房性质，后因面积超出范围调换成商品房了，也有下发的文件证明，但是开发商说无法签订买卖合同及备案，只能最后直接办房产证，现在只能和开发商签订认购协议，而且这套房子已经有人买过了，我现在付的钱要多，但是认购协议书上只能写 ...
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年11月12日受销售人员短信通知去售楼处签了购房买卖合同，当时合同签订时销售人员一直催促，也没让看合同内容，稀里糊涂就签了字按了手印，当时还另外缴纳了额外 能生效的吧？而且现在他们的预售证估计都是假的，因为根本就不能到相关部门备案，而且她们的预售证编号我上网查了一下，是其他楼盘的预售证编号。我现在想问 ...
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本人于13年9月购买一套商品房通过商业贷款的形式。首付缴清，贷款已正常还款。今年9月据传开发商跑路到目前为止仍未交房，现目前政府介入调查。担心开发商破产，我现在在当地的房管局网站能查到我的备案及我手中有正规的商品房买卖合同 请问：1：如果房地产商破产或者外逃，我的房子还能拿到吗？ 2： ...
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工作的集团公司关联的房地产公司开发的商品房八四折卖给员工，开发公司与员工签署了商品房买卖hetong，并已在房产局备案。签署heotng的时候另外签署了补充协议，协议三方（工作的集团公司，关联的房地产公司，购房员工）约定购房员工 ...
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