您好 本人购买一套大厂别墅 无房本 签的三方协议 房本还有2年时间 请问风险如何规避？ 1，房价上涨等原因 导致违约 因无房本交易导致违反中华人民共和国 或串通中介抵押出售房产，这种情况100%没法杜绝吗？ 3，几率小 风险最大的一项就是原业主债务纠纷导致冻结查封，那买方将房钱两空。甚至听说有过卖方 ...
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看中的一套二手房，但房主非房产证上的产权人，问中介和房主均告知是N年前因办理抵押贷款的需要把房子过户给了他的朋友（即房产证上的产权人），现在 的需要欲出售此房，房产证的上的产权人亦确认此事，那么请问我购买时是与房主签合同还是与房产证上的产权人签合同。如果与名义上的产权人签合同，付款时我应该把钱给房主（ ...
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老婆购买二手房屋，我们按照合约交付90%房款，可是卖方一直以各种理由，推迟办理房产证的过户时间。现已超过交房期50天，且已多次催促他们，但仍未能顺利办理房产证过户手续，且在阳光家缘网查到所购房屋仍有抵押。另外，购买合同中对方承诺购房款中包含装修费，现在对方反悔 ...
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现在的情况是这样的，我8月12日购买了一个价值90.8万的二手房，当天支付了36.8的首付（包括2万的尾款他交由中介保管），原本应该房东先去 没有款还，需要我将第二笔款项提早给他（24万，原本约定是在过户当天支付），他愿意将父母的房子做抵押公证给我（或者我的朋友），当是24万元的抵押，我想问这个情况我 ...
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各位律师你们好，我通过中介用按揭的方式购买了一套带租约的二手房，大概情况是这样的。该套房带约，租期到今年7月份，我在付完首付款等各项款项 我该怎么办？第三，现在由于房租缘故，我没有把按揭抵押材料交给银行（公积金贷款，银行为建设银行）我这么做有过错没又，有什么风险（购房合同上没有约定什么时间必须付清全款 ...
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男方婚前2009年3月27日签订二手房购买协议（定金2万，后支付12.5万），2009年4月8日完成过户（结清剩余全部房款）。2009年4 合同和抵押贷款合同，(住房公积金借款合同男方签字，住房公积金抵押贷款合同男方签字但合同有体现女方名字的地方，但不知道为什么又勾掉了，因组合贷款，商业贷款中男女方 ...
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我和女朋友没结婚前买的他们家的二手房，因为当时有贷款，房产证在银行抵押，但是我们当时要装修房子，准备结婚当婚房，当时2012年2月买的房子，通过银行转账 当时给了房款收据，内容是：今收到文某某购房款叁拾肆万元整（340000元），《系购买清华文苑B区24号楼1单元3楼东户，毛茬住房一套及车库一间》，可 ...
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买卖双方就购买经济适用房于2017年2月份签订合同，办好各种手续后，银行抵押也已办理，并开始还贷。本月去交易时政府新出台一项规定，说是今年从7月1日起经济适用房满五唯一只需缴纳1%的税费约1万元，不满足条件要缴纳交易额与原初始额差价的20%缴纳，这样要多缴纳15 ...
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1.我家购买了一套二手房，房价为38万元，购买时首付给了房东23万元，剩余的15万进行了银行抵押贷款！七月中旬首付给了房东23万元，我方口头征得房东 ，共计7800元！我方应不应该出此笔费用？ 2.因为国家政策关系贷款预计明年一月份左右能办下来，购房合同上明确有百分之20的违约金！我方涉及到违约了吗？...
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购买了一套二手房，未办理房产证。协议上注明了过户费由乙方承担，但现在卖方办理房产证，费用也要由乙方承担，下面是双方签订的协议。请帮我看下， 房人） 乙方（买房人） 一、甲方将某房产卖给乙方，甲方卖房前不得有抵押贷款或欠房款否则有甲方承担。 二、甲方需将商品房买卖合同，发票，钥匙等一次性交给乙方（房产证 ...
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