我跟卖家双方未通过中介签订了二手房买卖合同，约定我贷款购买她的房子，我已经按约定支付部分首付并于2019年6月7日通过银行贷款申请。合同约定贷款批准后7日内过户 僵持没去过户，到9月1日我也没支付首付。 现在卖家说我9月1日没支付她剩余首付违约了。现在想咨询的是，卖家不过户在先，我没支付算不算违约？...
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各位好，15年底,买卖双方签订二手房买卖合同,16年6月过户。合同中还规定，如果违约，按照定金罚则或合同金额的20%进行赔付。目前，卖方想要违约，买方是否可以要求卖方在退还定金以后,按照合同金额的20%进行赔偿？？？...
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想买二手房，当天晚上与中介和业主一起签署了深圳的二手房买卖居间服务合同，给了2000元的定金，并约定两日后给剩余的48000共计5万元定金，但是第二天我因为 了，还有其他的损失么？还有深圳政府是否有书面的中介佣金收取标准？因为我发现合同上写的是买房拿3%的佣金，这个跟他们公司的制度有违背，如果深圳也有 ...
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我于2011年5月30日签订了一套二手房买卖合同，并交于卖方十五万元，贷款十二万元。6月26日中介方与买卖双方在邮政银行办理贷款手续。至今房款一直 因政策性变化贷款不下来，卖方如实退还买方所有房款及定金，中介方退佣金，三方不承担违约责任。请问律师：（1）在邮政银行贷款不下，中介方要求买方异地的工商银行 ...
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是二手房买方，现在我遇到的问题是：签订二手房买卖合同时有一条是：双方必须在2010年1月31日前办理过户手续，如遇银行放贷未完成可延期办理。实际 拖延，现卖方以未在1月31日前办理过户为由要求买方赔偿违约金，是否合理？合同中“如遇银行放贷未完成可延期办理”是否有效？卖方强制买方高价购买其屋内陈旧家具 ...
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了，但确发现中介当时让我和买家签订的合同中，写的是过户时交房，我一直以为是款到交房，这也是二手房买卖过程中行规，当时签订沟通时并未注意，现在 过户交付给他的话，作为卖家的权益无法等到保证，对此我没办法执行合同中过户即交付这一条，就这是否违约或者我的诉求法律上能否支撑，中介是否没有充分告知我，现在中介 ...
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收首付款，说不卖了，怎么办？ 事情是这样的，今年3月9号我们买卖双方及中介公司一块签订了二手房买卖合同，并交给房东1万元定金，当时中介一次性收我们买家2%的中介费，我们当时 也不退定金，也不卖房子了，我们该怎么办？ 还有合同上备注有：交首付日期以房屋具备网签资质为准，网签当天没交上首付，算我们违约吗？...
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我是8月11日与卖方（委托代理人并经公证）签订的合同，此合同是中介公司提供的《二手房买卖合约》，买方卖方（代理人）和中介同时签了字（中介还盖了 中明确约定在9月5日前办理过户手续，并约定了如违约的话则违约方需支付房价20%的违约金。 现在卖方告知说不卖此房了或者让我加价..作为买方的我不同意，如果到了 ...
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今年5月份，签订的二手房房买卖合同，但是中介去给审核购房资格时，没有通过。买之前咨询过中介，说符合购房资格，才在中介的帮助下和业主签订的购房合同。目前，这种情况，买方违约吗？合同还有效吗？中介承担多少责任？...
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签订的合同，此合同是中介公司提供的《二手房买卖合约》，买方卖方和中介同时签了字（中介还盖了章）, 在合同中明确约定在5月15日前办理过户手续，并约定了如违约的话则违约方需支付20%的违约金。 现在买方告知说5月15日前没有钱，所以想要拖到5月底..作为卖方的我不同意， ...
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