而且登记人不是冯某。我与冯联系，他说这房是开发商没钱还货款而抵给他的，他带我更改了《商品房买卖合同》就不管了。我至今无法过户登记，无法变更我为所 不存在法律上的障碍。卖方保证转让房产不涉及第三方的权利，如有尚未缴纳的购房款，由卖方承担”冯的行为是违法的吧，是根本违约？合同欺诈还是刑事诈骗？我该怎么办...
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不是冯某。我与冯某多次联系，他说这房子是开发商没钱还货款而抵给他的，他带我更改了《商品房买卖合同》就不管了。所以我至今无法过户登记，无法变更我为 障碍。卖方保证转让房产不涉及第三方的权利，如有尚未缴纳或拖欠的购房款，由卖方承担。”冯某的行为是违法的吧，是根本违约还是合同欺诈还是刑事合同诈骗？我该怎么办...
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10万元订金，签了认购协议书、当时置业顾问告诉我在中国银行办理按揭手续、交完首付款后签商品房买卖合同，4月28号我交完首付款，置业顾问又给我说中国银行办不了了，换成 了，我说协调不了就退房、开发商说他们给我提供了银行，是我不签，如果退房就要扣我10万元订金，请问律师我这算违约吗？如果起诉，我能胜诉吗？ ...
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10万元订金，签了认购协议书、当时置业顾问告诉我在中国银行办理按揭手续、交完首付款后签商品房买卖合同，4月28号我交完首付款，置业顾问又给我说中国银行办不了了，换成华 不了，我说协调不了就退房、开发商说他们给我提供了银行，是我不签，如果退房就要扣我10万元订金，请问律师我这算违约吗？我下1步该怎么办？...
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我在2008年8月与安徽铭基金诺有限公司签订商品房买卖合同，购买其开发的华夏中央公馆商品房1套，在缴纳首付款后合同规定时限30日内去银行办理房屋抵押贷款，恰在银行放贷 以及银行不放贷原因书面材料。另我是08年8月签订合同，所购商品房应在09年12月交房，开发商是10年12月才给我违约通知。我该怎么办？...
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房产证下来之后，由房东自行进行银行解押，3个月之内配合办理过户手续。如果违约则赔偿20%的违约金，即24万元。如果房产证下不来，每年我需要交付房东5万元作为 1、房东在开发商处购买的商品房做了银行贷款，房产证仍在办理中，这期间我们双方由中介公司签订的购房合同是否有法律效力。 2、房东单方面违约，如果我 ...
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我13年购买商铺，与开发商签约《商品房买卖合同》合同注明15年9月30日交房。同时开发商要求签订了《委托经营合同》（与开发商下属物业公司签订，不是一个公司）。《委托经营合同》约定自开发商交房日起，每年给与总房款的6%为租金。现在开发商违约交不了房，造成《委托经营合同》无法执行， ...
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请问我购买商品房，交了定金，签了认购书，认购书上有一句话“乙方确认清晰买卖合同及补充协议条款并同意其内容”，但当时我并没有看到开发商提供的买卖合同和补充协议。事后签订合同时才发现补充协议尽是霸王条款，我不肯签。开发商以我违约为由，要没收我定金，请问他们这么做我有办法维护自己的合法权益吗？...
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6月18日与房地产公司签订商品房买卖合同，购买一套商品房，该套住房于2010年9月30日交房，在购买此房屋过程中我无任何违约行为。购房合同中 起计算？如果适用的话，我的诉讼时效应该是从什么时候开始计算？ 2、如皋开发商为及时支付违约金，我能否按照《最高人民法院关于贯彻执行【中华人民共和国民法通则】若干 ...
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了一份私人在集体土地上建筑商品房，现在还未接收房屋，开发商购在合同中表明统一包办"水证"电证，房产证，费用由购房者出，合同中还表明违约将要扣除违约方 房屋占用的土地面积同时转让抵押。根据合同法第52条规定:违反法律行政强制性规定的买卖合同无效。请问律师我这份买卖合同是否有效，我能否要求他退回我全部房款...
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