您好！我于2013年4月份在海南昌江购买一套首套房，签到的商品房合同的面积是125.62，合同上的交房日期为2013年8月31日。但是实际售楼通知 .22，这个面积差补如何计算，2、还有就是逾期交房的如何计算。3、合同是的面积是125.62，总房款是376528，现在实测面积有差异，是否之前签到的购房 ...
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，当时认购书写着的时间是4月17日前带首付款30%和本认购书前往售楼部签合同，那么问题来了，因为要办理公积金组合贷款，与此开发商合作的银行业务比较繁忙， 万的价钱卖给我们，并且让我们纯商业贷款，双方都同意。5月14日那天，签订了一份和浙江省商品房买卖合同差不多的草案，草案中签字和按手印，物业合同也签了 ...
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约定合同解除的期限，解除权行使的有效期是多长？按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款“法律没有规定或者当事人没有 多次催要对方答应支付违约金并延续推迟，而今年年初对方却明确表示不想履行债务了，我是否还可以行使解除权？（合同中仅仅约定了付款期限，对解除合同 ...
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1.买卖合同中对违约无处罚约定怎么办? 2.房屋楼层怎样介定?负一层应在什么位置? 3.逾期交房是否该补偿买受人? 4.开发商一直没能力办理房产证等手续,购房者该怎么办? 5.若写诉状,上述问题可否同时起诉?...
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我于2009年10月3日和湖南省攸县中天房地产公司签定了商品房买卖合同，购买的是攸县中天国际三楼的01号商铺，当时合同中规定的期限是三年，三年后可以续租，也 签订本合同书后买受人在前三财年内没有进行补额或全部购买，在第四财年（即合同签订之第1098日起至1188日内）出卖人将向买受人支付由买受人首期所 ...
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律师您好:我是2010年8月28日和昆山市一家房地产开发商签订了一份商品房买卖合同（房屋总价：46.30万），首付了11.30万，剩余部分办理银行按揭贷款。后因国家政策调控问题时至今日贷款也没能办理成功，我屡次打电话要求退房，可一直没有结果。请问我该如何办理？...
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，我当时没注意到，直到开发商以退房相协要求签订合同时才发现。而开发商让签的这个合同并不是正式的商品房买卖合同，但上面有双方的签字、盖章。这个合同上写的面积 .04平方。但等开发商预售证办好之后面积就变成了87点多平方米，开发商让我们签正式合同，但又不退多收的房款，当时草签的合同上“有多退少补”这一项。 ...
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还有希望吗？应怎么办？现在我唯一的证据是最高人民法院副院长黄松有就商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问（２００３年５月７日）经济适用房、房改房、集资房等房屋不能自由买卖。请问有什么方法解决？如果我要给钱给他，该给多少？多谢。...
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有跟深圳银行合作，我是否能在深圳银行办理贷款，他们说有，能办。结果在交定金签认购合同后经我证实他们根本就还未与深圳任何一家银行有合作，也就是说我想办按揭手续就办不了，而认购合同上又限定了交齐首付款及签正式商品房买卖合同的日期（半个月），当时要求退房他们不退，而是要我办惠州 ...
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。 合同约定买受人若逾期付款按日按万分之五收取违约金。 而合同在规定出卖人违约处则未注明其违约金比例数 请问：这是否属于无效的霸王条款或不 电建房产按日按万分之五缴纳违约金 还是这种情况必须按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定去要求赔偿损失 请给予指导 敬候佳音 ...
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