我-2015-09-21 23:38 你好。我购买了商品房因为是楼花所以我只预交五万订金签下第一份购房合同。目前预售证已出。今天我去补交齐四成的首付款签了第二份合同，我要求开发商承诺一年之内保证办好房产确权手续和明确交房日期。她把我这个要求写在第一份购房合同上。接着我去指定的银行办按揭申请 ...
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你好，我在去年年底签购一套宝山区开发商简单装修的一手商品房，交付定金首付后，现在在办贷款手续，偶然发现房子现在有质量问题，墙体出现掉皮和小裂缝，还有 维修，我问了物业是哪里出现问题，物业没有回答只说问题比较多，现在房子还没有交房，我很担心这个房子是否会需要长期维修和没完没了的后续问题，所以想问下，我 ...
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07年的期房，本来2014年6月30日交房，但现在还没拿到钥匙，首付了30%，并交了两年的房贷，贷款时间为19年，针对我这种情况，我想请教：房产证还没办下来可以出售吗？需要些什么手续，且我的未还清的贷款是否影响我的出售？如果出售，和买方应该如何走程序？...
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购精装修房子，办理收房手续时，是否有权利申请查看房屋的建筑图、装修图，水电布局图，及相关管理部门出具的房屋质量合格证书。如开发商不提供相关图纸、证书，是有有权拒绝收房。如因此原因延误收房，是否可以申请索赔延迟交房赔偿金...
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我在2014年2月贷款买了一套商品房现房，4月底放贷后该办理交房手续了，但开发商以银行没有给开发商贷款合同为由不给我们办理交房，请问开发商这样做合理吗？我该怎么做？...
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“逾期超过30日，买受方不办理接收房屋手续的，出卖方有权解除合同。出卖方解除合同的，买受方向出卖方支付房屋总价款的5%的违约金。若合同继续履行，视为 了交付义务，房屋损毁、灭失风险责任自该日起由买受方承担，买受方自交房通知书规定的交房期限的第二天起至实际交付之日止，按日向出卖方支付房屋总价款的万分之一 ...
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第11条交接：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示合同证明，并签署房屋交接但。出卖人不出示或出示 天了。但是我在出卖人未出示证明的情况下已经交接了房屋。你说我可以要出卖人赔偿责任吗？他没有达到交付条件就要求交房等等。请帮我出个注意！谢谢!...
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第11条交接：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示合同证明，并签署房屋交接但。出卖人不出示或出示 天了。 但是我在出卖人未出示证明的情况下已经交接了房屋。你说我可以要出卖人赔偿责任吗？他没有达到交付条件就要求交房等等。请帮我出个注意！谢谢!...
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律师您好啊，我现在有一套商品房，交房两年，办理按揭已经三年了，还没有办理产权证，现在想转让，需要办理哪些手续，大概要花多少钱，谢谢，非常感谢。...
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质量问题的，双方应按照合同约定的方式对质量问题进行处理，但不影响受买人按照合同约定的期限完成对该商品房的验收交接义务。现在因为该别墅地下室渗水，至今还没有去办理交房手续。我可以起诉开发商吗？要求赔偿违约金及承担渗水修复的费用。...
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