卖方补足差价并放弃优先购买权但还是造成卖方在合同约定交付期内违约并要承担违约责任，请问中介机构作为专业房屋买卖机构明知此房产权协议书上明确注明为标准价产权， 不能上市交易的前提下还继续与买卖双方签订购房合同并收取中介佣金，是不是构成对房屋产权事实不清可否视此合同无效，解除合同并退还买方所支付的全部佣金 ...
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2015年4月14日，卖方甲和买方乙签订《房地产买卖合同》。合同约定：（1）合同成交价600万元；定金30万元。（2）买方取得银行贷款承诺函，且卖方已 约定的，以形成后的附件为准。2015年4月15日，双方另行签订了一份《房屋转卖合同》，根据该份协议的规定，甲同意将房产卖给乙。乙同意支付定定30万元 ...
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你好，二手房买卖时，中介介绍说这个小区对应的小学刚升了省一级两个月，但是签三方买卖合同时没写到合同上，现在发现不像中介所说的，根本没升省一级。我可否据此解除合同，说因中介的误导而签署的三方买卖合同。卖方也同意解约。现在中介反而说是因买方不履约，要求收齐买卖双方的中介费才 ...
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本人有一套房屋出售，与购房人签订了房屋买卖居间合同。因购房人没有足够的首付，把房屋做高40万减少首付款。后银行不同意贷款，购房人未与本人协商，更改为其妻子贷款，也未重新签订贷款协议。其妻子贷款银行也未同意。因房屋买卖协议上未规定贷款期限。购房人有哪些违约行为？现在想解除房屋买卖合同，应该怎么办？...
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2014年9月我通过中介与卖方签订了一份房屋买卖合同，当时产权人在外地，其妻子代签的，提供的丈夫的临时身份证是过期的。后来仔细研读并查阅资料发现 让我支付全额中介费和违约金。我想请教的是：1、这种无委托书的合同是否有效？2、买卖双方自行解除协议是否有效？3、中介的要求是否合理，我们什么程序都没有进行， ...
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，所以想请各位律师帮忙，看看我这个合同里面的内容细节，是否还有需要修改的地方，怎样签我才能保障我合法权益？谢谢！ 房屋买卖协议 甲方（出售方）：———— 身份证号码： 一方导致合同不能履行或不能完善时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担房屋总价款的20%的违约金。 8；本协议一式两份，甲乙双方各执一 ...
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的某些漏洞进行上诉，理由是显失公平；卖房人后有提起反诉，请求是因我们违约解除合同，并赔偿违约金。开庭后，法官明显不支持我的诉讼请求，而此时已超过了合同中 违约金，法官会怎么判？ 会判决我们继续履行合同并赔偿对方损失还是判解除合同赔偿违约金？还有，因为我上诉违反了违约责任中的拒绝购买该房屋这一条款了吗？...
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你好。我想知道我买的房子是商品房还是二手房还是其他什么类型。二手房解除合同的期限为多久。我买的房子已经过户，并且居住。2010年1月22号过户，并且有房屋买卖合同。现在卖方要求解除合同说我当时没给钱，没想到法院却判解除合同。我该怎么办、...
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前几天我通过中介付了定金买一套二手房，签了房地产买卖居间协议和房地产买卖合同，付了2W的定金，之前中介说房屋竣工日期是98年的，但是签好合同后，户主调出的 但是合同上写着如果违约定金要不回，还要付中介房屋0.5%的违约费，另外中介费用房屋的0.7%是不是也要付？是否可以解除合同，如果不能需要付哪些费用...
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。 3、房屋买卖合同约定9.20日后20天内按总房价万分之五收取滞纳金！总房价200W元！超过20天如仍未支付首付卖家可单方面解除合同！ 情况法院会支持%多少？ 谢谢大家！如果按照目前的情况来看 实际没有造成什么损失 但合同约定违约方是需要承担20%的违约金。 请问法院一般是支持多少大概%多少? 会不 ...
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