家庭成员实际居住人（小外孙、孙子）所购。当年拆迁单位只收取了预付款并签了购房合同。由于拆迁单位当年未能拿到该楼的产权证，故在办理产权登记时当地房管局不允许 的产权证拿到。之后三套房屋均以实际居住人进行了办证。只是将购房人张某变更同居住人大外孙，但是第二套购房人（小外孙）认为当年张某名义购买的那套房屋不 ...
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承诺首付后两个星期内网签并办理贷款，现在除了一份草签合同，一直被销售人员忽悠至今，停止了所有购房手续。一月份去房产局咨询递交材料，查不到所购商铺信息,房产局仅仅答复有预售证，了无下文维权无果。——开发商则以预登记变更为由，说商铺不具备网签资格并一直拖延办理银行贷款，原定五月底交房，如果现在 ...
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房。现在已经接近60天仍未交房，说要到2014年1月底才能交房。按照合同，超过60天仍不能交房，我可以退房并且可以得到已交房款（我已 40万公积金贷款）10%的违约金。但是特殊情况除外，合同所列特殊情况包括1.遭遇不可抗力2.政府规划调整、政策变化、设计变更3.施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时 ...
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我最近在老家买了套房子 因为交房时间较晚 ，且我是外地户口，无法在老家办理按揭贷款。我想全额付清购房款项。但开发商只同意全额付款不同意更改合同，以前的合同上注有是按揭贷款的。请问开发商这样是否有何道理。如果不变更合同我全额付款后是否会有何风险或纠纷可能。...
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李律师，你好！想请教您一个问题：购房人（甲）向房地产公司购房了一套期房，刚签了购房合同，由于资金的关系，要求房产公司用甲的公积金代为办理房贷，贷款还 没有办下来，房产证还没有领，仅仅是刚办了合同备案）；请问在这样的情况的，作为甲的儿子，能不能继承合同？还有办理合同变更行不行？房管局该不该收遗产继承税？ ...
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我于2016年4月9日与房产公司签订预购款定金合同，支付8万元定金，在签订合同之前，我们咨询过公积金中心，当时给的答复是按首套计算，最低首付2成 额度，由于我们账户余额较少，只能贷款20万，老的政策是按缴存额计算。由于不能申请足够的贷款，导致无法签订购房合同，这种情况，您看能否适用情势变更申请撤销合同...
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购房时合同写着22层 现房子封顶。却是25层 该怎么维护自己的权益。合同有一条 合同变更。购房人可以要求退房或违约金。我想退房。 又该怎么办...
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和女朋友联名买了套房子，购房合同写的是两个人的名字，我是主购房人，贷款人写的是她 现在因为关系破裂，经协商房子归我，需要 1 变更合同上的名字，把购房人改为我； 2 贷款人名字也改为我； 需要怎么做？ 合同名字改后，房产证下来后上的名字就只有我的名字？ PS： 1 打电话问了银行， ...
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我和妻子联名签订合同贷款买房，以妻子名义还贷，房产证没发下来就离婚了，离婚后协议书和财产公证书均表明房产和还贷归属我本人。现在我想更改为我个人房产，并且银行和房开公司已同意变更购房合同的财产变更转移协议及补充协议，下一步我该怎么走？需要费用大吗？...
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借款，张某找到我要求还钱，但当时我无钱可还，且妻子已经去了外地联系不上，迫于张某的压力，我出具了购房手续遗失的书面声明，与张某到开发商处变更了购房合同开具了正式发票，随后张某到房管部门办理了合同变更备案，更换了房屋的门锁。任某因无法打开房屋门锁，知道此事后向公安机关报 ...
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