律师您好：我近期购买了一套二手房（我是乙方）在房产中介签订买卖合同。合同内容：定金20000元整银行贷款（批准下款）时付给甲方50%房产过户给付50%。可是这两天由于我资金未到位没法给付50%，遂通过中介想单方撤销合同。定金能否协商退回一部分。中介说：我要承担毁约责任让我付给中介（服务费 ...
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我最近通过中介购房，交纳了5000元定金给卖方并签订了购房合同，其中有一条违约要交纳20%购房违约金。在看房期间因其房屋水压有问题我拒绝购房，请问我是否可以拒交20%违约金，还可以要回5000元定金吗...
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我与他人签订购房合同，并交10万定金，但房价涨了，对方不愿签公证合同，不愿卖房了，我可以通过法院要求判决对方履行合同吗？ 对方是香港人，我们只签了简单的中介合同，中介公司是对方临时找的，没有盖中介公司的公章。对方说合同无效，同意退10万定金给我。我该如何做才好？（1 ...
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过程如下： 1. 去年11月与业主签订购房合同后发现老婆的住房公积金由于中间换工作，没有连续交满6个月， 故不能按合同要求于1月份去公积金中心办理贷款 协助下，在公积金中心提交材料，并审批通过。 此时，业主却不同意配合完成过户手续，并执意要拿走全部定金，注销抵押在中介的房产证。 请问我这样算违约在先吗 ...
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我于2012年8月签订购房合同，上家委托代理人全权代理，12月房子过户好，合同约定下家拿到产证后一周内户口迁出，但由于代理人未将房款给上家，致使上家不配合迁户口，一拖再拖，故希望通过法律手段解决，并要求上家赔偿违约金，中介公司赔偿违约金（中介为代理人的公司）。...
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我于2012年5月通过中介签订了一份购房合同，买房时房东和中介工作人员都承诺房子今年10月份可以过户，因房子是经济适用房，签合同时中介给我看房屋契税票 但是签发日期是2010年，这样房子我现在过不了户，但现在我已经入住，首付款也按合同交了70多万元，本想和房东约定到期时再过，但房东要求我交他房租10 ...
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我在石家庄通过中介购买了一套二手房, 房子在男的名下,签订合同的时候男的不在,他的妻子代签的合同,并交付了押金.现在房东违约,有出价更高的买家,在其他中介签订了合同. 想要咨询这种情况房东是否需要支付违约金???急等...
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房屋售价126万元，通过中介签订了购房合同，写明订金3万元，付满50万可入住，至2016年2月底要付清全部房款，余期不付按5%年息计算利息。至今只收到 除了3万元订金不还，我能收取他116万元的5%年息的违约金吗？签订的是中介自己打印的房屋买卖合同,不是正式的买卖合同，三方都签了字，是否具有法律效力？...
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我9月通过正规中介签订买卖合同购买一套房产，我本人不知道上家欠钱，我购买此房也是置换购买。到12月正式过户，在过户十天后听说上家在外面欠了 拿到产证要放款了，听说我要放款的对方账户已经被司法冻结。我签的买卖合同是阴阳合同，我购房是以市场价购的（410），签有有补充协议，可是买卖合同比市场价低（300） ...
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你好 我去年在重庆买了一套二手房 当时是通过中介跟业主签的购房合同 给了10几万的订金 房子当时是还没有下房产证 所以不能过户 我今天给业主打电话问他好久下证他说不卖给我了，他说他咨询了律师说 在双方知道没下证的情况下签订的合同无效 他说把我以前给的订金退还给我 这种情况下我可以告他吗？ ...
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