该使用时不得改变其用途和外观，并须遵守小区物业管理有关规定以及《临时管理规约》和业主大会/业主委员会、物业管理公司制订的管理规则及议案。作为买受人，本人在 本项目其他部分楼宇顶层屋面花园、露台、平台、天台的使用权”。这个补充协议是所有业主买房时都有的。现在问题如下： 1，二楼的露台只有二楼本单位有开门 ...
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合法的条款、强制性条款、附件不齐（合同中写道说是我们看了前期物业服务合同，临时管理规约，但是实际上我们没有看到，我们也索要过，房开不给）改怎么办。6、 要求物业提供物质等级及详细服务明细方便监督，但至今没有）和物业费不正比，部分业主没有交物业费并收到律师函，我们该怎么处理。补充：备用电经过多次协调无果 ...
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房屋在交付的时候没有使用梯禁功能，但是物业在未征求业主意见，未经业主同意的情况下擅自使用了电梯原本附带的梯禁功能。小区目前没有业委会，临时管理规约中也没有提到梯禁。...
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自己封了会有什么结果。不过在接房时有一个叫“临时管理规约”上有一条是这样说的：第四章 “物业的使用”第十三条业主及物业使用人在本物业管理区域，不得有以下行为 结构、建筑外观(含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格)。这条规定对业主是不没有利啊1、要是我自己封了，会有什么后果。 2、再一个我交 ...
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您好！ 在收楼时物业要求业主都签一份“消防安全责任书”，其中乙方（即业主）责任中有以下这样一条规定： 根据物业管理服务协议/临时管理规约/消防安全责任书的约定，对维修、保养、完善消防设施和器材提供必要经费保障。 请问这一条有没有违反有关消防安全方面的法规或条例的规定吗？谢谢！...
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的3.5元/平方/月调整到4.5元/平方/月。依据是销售合同附件五、《临时管理规约》第十八条约定：公寓物业管理费每月3.5元/平法，物业可以根据上海市 最低工资的涨幅调整物业管理费。按照这个合同，物业可以单方面任意调整物业管理费吗？不需要再次和业主签订补充协议吗？（小区没有业委会，目前物业为前期物业）...
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我们小区说不能封露台，我们也照做了，但是现在一下雨，水倒灌进房子，使墙面泡水脱落。物业说交房时签订的《临时管理规约》上说不准封的，是不是就不可能封了。好多业主都有过这样的问题，2010年也有此类类似问题，说可以通过业委会撤销和变更规定。但是小区入住率不满足成立业委会的要求，现在怎么弄。。。...
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各位律师: 大家好，我是青岛的一位普通业主，从2009年开始入住一个新小区，因为要拿钥匙必须要先交物业费，所以交了一个季度的物业费，第二个季度 流程中，让我们签收了两份文件，一份是住户使用手册，另一份是承诺遵守临时管理规约，在住户使用手册中有关于物业费的收费金额和交费时间以及滞纳金的规定，但是这些内容 ...
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没收乙方已交付的全部定金，并有权另行出售认购房产。 五：其他 选择按揭方式付款的业主，如果批贷金额减少，后期相应增加；如乙方申请贷款不获批准，则乙方应与 购房款。 同时乙方声明：对本认购书及甲方出示的《商品房买卖合同》样本及补充协议，临时管理规约，提示等文件均做了详细了解，知悉相关内容，且均无异议。 ...
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