关于小区物业管理问题，请问成立业主大会的时间条件是从房子预售开始。还是从交房拿钥匙开始计算...
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我们小区已经达到成立业主大会的条件，但是开发商迟迟没有向有关部门提交资料，我们该怎么办！？谢谢。...
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物业服务合同是房屋预售合同的组成部分，开发商违反国家的强制性规定，在售房时不与业主签订前期物业服务合同或临时管理规约，以图达到减轻自己责任，加重对方责任的目的，应按有关规定承担不利后果。因此业主们希望与开发商打官司，请求法院判令：在首次业主大会成立聘用新的物业公司之前的物业管理费由开发商全额承担 ...
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自己派人管理，重来没发生过事。今年公司效益不好，就将物业转给其他的物业公司。但我们从来没召开过业主大会，也不知道业主委员会。近期新物业公司强行向有车的业主收取停车费，而在此前从来没收过费，小区是2002年-2003年建成的，也没有车库或地下车库。大家都把车停在绿化带旁边，一直 ...
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业主大会表决的问卷调查、验票和公示上的详细规定： 第六十九条业主大会成立之前需要对物业服务收费标准进行调整的，应当遵循以下程序： (一)物业服务企业已 、调整后的收费标准、服务内容和服务标准等。公告期间，应当听取和收集业主的意见，并书面告知物业所在的街道办事处、镇人民政府，居民委员会、村民委员会以及区 ...
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调查发现，长沙成立了业主委员会的小区不达30%！与全国平均水平相当。以一个最近召开了业主大会的小区为例给大家分析如下： 丽江翠园是长沙一个中型 执行导致的呢？！为何一个关系亿万居民生活质量的选举为什么这么难成功？！ 热心业主们积极推动成立业委会 为了让小区居住环境得以改善，解决小区被盗无人管、小区无处 ...
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局牵头组织瓯北执法中队、五星村委会、荣昌房开公司、物业公司有关人员及业主代表召开协调会，就该问题进行讨论，并提出解决方案。会议明确： 1、根据 业主委员会筹备小组，开展该小区第一届业主委员会的选举工作，选举成立业主委员会后召开业主大会，由业主大会决定是否分开成立两个业主委员会。 瓯北街道办事处回答：在 ...
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，收走音响设备。现物业公司与开发商的合同于2012年8月到期，业主大会于2012年6月成立，至今（2014年3月）未与现物业公司签订服务合同。现物业公司是否属于非法经营，如何将他们赶走；业主大会无法进行的情况下，业主委员会与新物业服务公司签订合同有效吗？希望能提供切实可行的操作方案。 ...
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驿城区恒基名都小区业主，向你咨询一下相关法律法规问题，我们小区在2016.09月成立业主大会和业主委员会，由于小区业主对对原物业公司意见大，业委会多次召开楼长及部分业主代表会议，(又在小区业主Q群进行投票有136人同意更换物业2人反对)大家一致同意更换小区物业，在更换中原 ...
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小区业委会成立后迟迟不开业主大会，现在公布召开业主大会，但是还未召开业主大会就公布是否与现物业续签投票，请问这样的做法未经过业主大会，业主共同决定，就公布续聘投票，合法吗？...
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