二手房买卖合同已经签订,买家付了一万元购房款定金,由中介保管,现在买家没有履行合同,按期支付前期的购房款,买家违约了。合同里面写着乙方违约,所付购房 房屋总价的2%给中介作为佣金,可是乙方只交了1万的定金款,这个钱怎么办?房屋总价是75万,2%的佣金是15000,我难道要自己拿出钱来给中介作为佣金吗? ...
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我与买家签订的二手房买卖合同,房产已过户到买f方名下,按揭款还没有到我账号,由于对方急着入住,我们提前办理了交割,由于房屋在7楼水压小,对方 了由于水电气不符,双方同意中介暂扣我在中介抵押的3万元物业保证金,对方如果以水压属于房屋质量问题,属不属于我违约,对方在买房前已经去实地看过3次房了不符的标准 ...
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二手房买卖未过户,卖方已交付房产证和签订合同。合同中约定卖方已将房产证等一切事项交付给卖方,双方已房款两清,完成了房屋的转让。在房屋未过户之前,买方在法律上可以确认对房屋拥有实际使用权吗是合同中约定卖方已将房产证等一切事项交付给买方...
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我们家1月份看好一套二手房于是签署合同购买,当时房屋是租客还在住,对方告知我们租客租赁合同是签署到本年9月份,但是租客因工作变动只租到二月底,提前也给房东说了,所以当时签买卖合同的时候告知我们租客二月底就到期,合同约定收到尾款七个工作日交房。现在首付已经付 ...
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正规中介公司(以下称丙方)和房主(以下称甲方)签订了一份二手房买卖合同;合同约定自签订合同90日之内,完成房产过户手续; 2、2013 年 1月 16 日,甲、乙、丙三方于贷款银行完成面签;当日,乙方同时将房屋首付款中一部分转账给甲方,首付款中剩余部分进行资金监管; 在办理这些手续的过程中, ...
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我是卖方,5月21日晚上在我家里签订了二手房买卖合同,我收了2万定金,现在我想毁约。但又不想退2万赔2万。目前已知几个合同 办理过户手续【意味着我可以无限期拖延】 3:此经纪人,在网站上查询得知不具有经纪人资格 4:此房屋有抵押,买房要拿钱给我去解除抵押,约定了30万,但是没有约定何时去解除抵押。目前 ...
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买了套二手房,已签订了二手房买卖合同,同贷合同也弄好了,交了2万元的定金和8千元的中介费,现在因后续房屋的契税等问题和中介不愉快,不想要了,请问定金及中介费能退吗?因这是业主的二套房,现在中介说要多交20%的 ...
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我通过中介和上家签了二手房买卖合同,因中间纠纷扯了一年多,现在终审判履行,我给上家打了首付款55万,余款还有80万没打,判决书写让我在 帮忙出出主意,我要怎么做才能更安全。法院判决书上有写明一、判决生效后10日内卖方去解除房屋抵押,二、判决生效后10日内我给卖方打全款,三、在卖方解除抵押后10日配合给 ...
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前中介和卖方都说此房使用面积在74平,并是房改房,但是房产证上是65平。签定金合同时房屋平数写的是65,合同签订后,我实地测量了尺寸,发现房屋内实际使用面积不到60平,现在卖方不想退定金,请问我应该以什么法律相应条款,要求解除买卖居间合同,并追回我的定金。但是在定金合同上并未 ...
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今年4月份签订二手房买卖三方合同,当时房产产证没下来,业主说自己有关系可以找到开发商更名可以办按揭,合同有记录。交了三万定金后等待到10月,期间业主把房屋贷款还清,房管局注销后,开发商那边又因银行不能给一套房子带两次款政策为由决绝办理,按揭办不了,业主要求 ...
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