基本情况: 二手房贷款购买, 银行组合贷款合同已经审批通过, 房屋已经过户买家名下, 但是银行在放款前通知需要户口迁出后, 才能放款. 卖家拒绝配合银行迁出户口, 要求买家无论以什么 ...
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二手房买卖，我是买方，我的贷款已有审批，若首付交给房产交易中心做资金监管，若顺利过户，首付已转给卖房账户后，在下房证期间，以及贷款放款之前， 是否能因卖房之前的债务纠纷，有被保全冻结的可能？因为前几日卖房的房子被冻结，所以终止交易，现在卖房说已解封，但不知交易中卖方是否还存在因卖方引起的风险？是否只要 ...
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二手房买卖，房款对方首付一部分，其余要贷款后付清，首付后办理过户，然后买方去办理贷款，过户后与买家付清尾款这期间卖家要怎么做才能保证自己利益？是让买家打借款条还是欠款条，还是要怎么做？谢谢！...
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的帮助。 1，卖方情况：2011年婚前单身贷款买房，房贷未还清。人在外省，希望回去用七八天的之间完成从签订合同、赎楼和过户给买家，得到所有全款后就离开。 日期前两三天，买家先给卖方在当地的亲戚订金1万元后（可打收条），卖方在7天之内回去。两方签订二手房买卖合同。 二，提前还贷、拿两证： 在约定还贷日期 ...
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，房款是贷款5月28号公积金贷款批下来，5月29日办理过户 卖房者在房产中介机构签订一式三份的二手房买卖合同，上书“卖方应于过户7天之内交付房屋”，但后来在 买卖合同上书“卖方应于6月30日之前交付房屋”，今天我给卖房人打电话确认什么时候搬完，可是他说贷款到账后7天内搬完，我应该按照哪份合同来行使我的 ...
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你好，杨律师，咨询二手房买卖纠纷 我是卖方，2010年9月与买方和中介签定三方卖房合同，房价42万，我得39.5万，是中介得2.5万，包括一切 ，卖方向银行申请结揭时买方打入账户。 4、还有20万，买方贷款下来后直接打给我。 违约责任： 1、没按时过户，卖方责任，过期一天陪总款多少，过期七天，可追求 ...
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我现在正在购买一套二手房，产权证登记的名字是A，A把房子转卖给了B。没有过户，只是以公正书的形式公正给了B. 房产证抵押在银行，房子卖给B后 。时限一个月。B要求签买卖合同后我先付60000首期款给B解押产权证，然后过户给我，过户后我付余下首期款50000元。剩余部分由我办理按揭贷款，银行放款后交房。 ...
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中介给的二手房买卖格式合同的交易流程： 1.买家将首付交中介，卖家将房产证交中介，中介代行保管之责； 2.买卖双方办理房产过户手续，买家见到房产交易中心出具的写有自己名字的收件收据后，通知中介将首付交给卖方； 3.买家向银行申请按揭贷款，银行用写有买家名字的房产证作为抵押，审核买家资料后 ...
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对于这种不能即时过户的二手房应该有怎样的保障来保护自己呢？通过房产中介签订三方协议可以吗？中介称此类二手房在过户前的房贷由买方继卖方偿还，并且是以卖方名义，也就是替卖方偿还；还称过户后方可转为买方名下的贷款，并且贷款性质可由商业贷转为公积金贷款，请问中介的 ...
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在二手房买卖中，卖方的房子扺押农行贷款，我给首付款帮他解压后去过户，交税时发现卖方在信用还有一批信用贷款没还且利息逾期，卖方被列入金防办风危名单不给过户。现在卖方想把房子重新抵押贷款还我首付，但这过程要一个多月时间，且卖方在外省欠银行笔贷款未还已黑户，欠 ...
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