我是一个农民，于2008年1月，经社区村委会同意与本村的村民签订土地承包协议，期限是20年，用于农业养殖，签订的协议有本人、村民签字、加盖村委会 无异议，但是我查询相关法律法规，集体土地不能买卖，我是否可以买村民的土地使用权和所有权？我该如何签订这份买卖合同，签订合同应该注意哪些方面？继续签订租赁合同 ...
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我从隔壁村购买了一套联建房。农村集体土地，屋主有集体土地证和房产证，但不是本村村民过不了户。所以我们在中介那里签订了房产买卖合同，双方均签字画押，而且双证都是放在我们这里的。那请问我们这份买卖合同有什么保障，若以后拆迁或者重建我们能否享受土地所有人的待遇。或者屋主违反合同我们能否挽回损失。...
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不等），对方不肯居然还把我告上法院，法院依据最高院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条判定我们2003年私下签的协议有效， 一分不给。而我的观点是农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租，买卖，城镇居民也不能购买农村集体土地，2003年签的协议应该无效。法官确一再 ...
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瓦都不全了，有一个本村人和朋友想买下修缮改做农家乐，包括门前的集体空地。和村长都签订了购买合同，村民按大约1980年分山到户的户头签字（有部分老人已去世） 它做全村的权益，要点钱没意思。请问律师不知道我们不同意他们能成交吗？是不是村民百分之60通过就行了？是不是农村集体土地包括公房可以这样买卖？谢谢！...
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农村户口买的地，但非同村人，但以签写买卖合同，并以在公证处公证，且合同上有村委会印章，也有契约。但集体土地建设用地证的姓名仍是卖家的，如果 麻烦的话，动迁会得到与同村人相同的补偿吗，动迁办会因此而找我的麻烦吗？我知道集体土地买卖是违法的，但是已经公证了，且村委会也印章了，是否协议就会有效呢？我主要是想 ...
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我们这是农村的集体土地，以前免费供教育用地，盖的学校，后来学校搬迁，现在土地应该归集体社员所有，但是最近有私人在没有任何手续，文件，合同的情况下盖起 八间门面房，社员300人左右，按现在的房价和地价，承包商拿出的钱远远低于这土地的实际价值，请问该怎么办，承包商里还有村里的干部，是不是还有点涉嫌滥用职权 ...
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1994年在农村购买住宅一处，当时未办理房产证变更。因如下法规，现在无法办理权证，现在该如何确保自身权益？ 1999年5月6日发布的《国务院 集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设我是城市户口。买卖合同时间是在国家出台规定之前。 ...
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我想在长沙市雨花区跳马镇新田村购买一处集体土地上房屋，该房屋是1994年由本村村民陈某自建的，但是未取得合法手续（无建房证，无施工许可证），改房屋一直 小卖部。现陈某和我（湘潭市岳塘区一农村村民）达成一致，想我以16万元的价格购买陈某的此房屋。请问我们这样的买卖是否合法有效，该怎么签订买卖合同?谢谢!...
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我想买农村得一套集体土地性质的一套房屋，不知道能不能过户？ 应该如何草拟合同及注意事项？ 后期如果涉及房屋拆迁问题，拆迁款及还建房归谁？...
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