去年，我购买了一个商品房，期房，约定今年10月31日前交房，但是开发商给我们的 入住时间是 11月5号，请问这算是 逾期交房吗？ 承担违约责任嘛？...
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这样的行为，业主该怎样维护自己的权益呢？本人于2009年分期购买了一套商品房，合同约定于2011年6月30日前交房，2009年6月、2010年9月分别交了房款的60%和30%，余款也于2011年7月初交齐，而直到现在开发商还没交房，按合同约定应赔付近六千元的违约金，开发商却只想用两吨水泥和两 ...
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你好，若购商品房逾期交房怎么办？ 具体如下： 合同交期：11年/12月/30号。 结果房产商代表致电告知会逾期交房，大概4-5个月，具体待定。并口头告知具体逾期事宜看合同即可。 那么事先需要做哪些准备？...
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商品房预期交房，本来是4月30号交房，现在已经8月份，超过了90天，合同上面有注明说超过90天买受人可申请退房。但是现在不知道还需要其他书面材料么。去找开放商要求退房，开发商直接回一句，走法律程序。...
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您好，请问根据《北京市商品房预售合同》，如果kfs延期交房，买受人可以获得第12条和第13条两项赔偿金吗？还是只能获赔一项？谢谢第12条是关于市政设施约定及其赔偿 第13条是逾期交房的赔偿 各位律师的意思是，如果kfs延期交房，我们既可以获得12条里规定的赔偿，也可以获得13条规定 ...
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我于2010年9月30日购买一套商品房95平米，成交总额为：259764元，首付79764元，合同约定2011年4月30日交房，出卖人按日向买受人支付 万分之二 我们买房者要求开发商按周边楼盘违约金万分之二 支持给业主 现在我们按月还房贷。而开发商只同意到第二次违约按万分之二赔付，4月30-10月31 ...
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附件中有这样一个条款 【签订本合同前，出卖人事先向买受人说明所购的商品房将可能导致延期交房的原因，买受人对该资讯全部了解并自愿同意在2014年12月30日后顺延90天内交房不持任何异议，不追究出卖人赔偿逾期交房违约的任何责任】 开发商可以凭借这条条款免于向我们业主赔偿违约金吗这个 ...
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7月31日前，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。 如遭遇不可抗力，甲方应在发生之日 起30日内书面告知乙方，甲方 接房违约金。 第九条甲方逾期交房的违约责任 除本合同第七条约定的遭遇不可抗力情况外，甲方如未按本合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第 ...
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的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期万分之五（（该比率不小于第（1）项中的比率）的违约金 采取分期付款的，按 文件 我暂时还没有入住，开发商也没有给我书面的交房通知，我起诉让赔违约金，请指教下或许遇到的问题！交付上的问题 该商品房经验收合格，其他几条全被划掉， ...
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交付之日起5日内支付。 第二十一条 产权登记 应该在2012年12月31日前取得该商品房所在楼栋的权属证明，如未完成，按照第二种方式即：出卖人继续积极办理， 约定交房日期为2004年3月4日。 第九条 逾期交房违约责任 1、按逾期时间分别处理 （1）逾期不超过60日，自规定最后交付期限的第二天起至实际 ...
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