运行； 4．煤气达到煤气公司规定的入住率后挂表通气。 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1．由开发商继续办理。 第十五条 关于产权登记的 份，＿＿份。 第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向XX市房产局申请登记 ...
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办理预售证。 依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设 ，不得参加任何形式的房地产展销活动。 南海家缘通过层层审批和许可拿到了预售合同，现停止施工，且被法院查封，紫云地产无任何可靠承诺，现在只能 ...
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任何证明文件。通过上网查询，得知开发商需出示《建筑工程竣工备案登记表》才满足交付条件，在向城建部门咨询确定开发商并未通过备案后，2013年12月24日，我 接收房屋并提出解除合同，因建筑工程竣工验收备案表不是双方商品房预售合同约定的解除合同的前提条件，故原告的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华 ...
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条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为 盐城市住房保障和房产管理局 ，商品房预售许可证号为 盐市房预字（2014）第207号 》继续履行。 六、出卖人在交付房屋时已经具备第八条所规定的交房条件，买受人单方面认为房屋存在质量问题（空鼓、渗漏、裂缝等质量通病除外） ...
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的权利人，故原告与房屋登记行政行为具有法律上的利害关系，符合行政诉讼的起诉条件，被告关于原告与初始登记无利害关系的 抗辩主张不符合法律规定，不予采信 章屋房所有权登记 第一节初始登记 第二十四条房地产开发企业应当自开发建设的商品房竣工验收之日起三十日内申请房屋所有权初始登记，并将登记结果及时通知购房人 ...
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人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十一条 交接。 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时， 合同持有情况如下： XXX 第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房管局申请登记备案。 ...
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价款，在第二次交款时按照实际总价款计算交付）。此项首付款在甲乙双方签署《商品房买卖合同》时自动转为乙方购房款。 2、生育合作建房款分期按照工程进度支付：施工到 、在甲方办妥《商品房预售许可证》后，乙方依据本协议与甲方换签《商品房买卖合同》； 4、如乙方符合银行按揭房贷或公积金贷款条件，甲方可协助乙方凭 ...
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年4月，国家住房城乡建设部下发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》建房[2010]53号，这是住房城乡建设部贯彻落实国务院办公厅《 项目。因该项目的前期规划建设等相关手续不齐全，未达到预售许可条件，故我局未颁发商品房预售许可证。对于该公司违规销售行为，我中心多次下发处罚 ...
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已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 8-1能不能说明我的情况呢. 虽然这些都 也不愿意为了1000而费劲了,我想问一下,比如我要起诉他,能赢吗,这些条件?律师费要多少呢.总共需要些什么费用呢? 如果不请律师的话,自己能上法院陈述吗 ...
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未告知其中一栋商住楼（32幢）的1、2层规划了托老所；预售合同中未提到托老所。我在商品房销售许可证查询系统中查询到的建成后无偿移交政府相关部门的信息 ： 1、二期业主强烈反对托老所规划，但是开发商和规划局都强调规划早已制定 2、请问这种情况，可以要求规划变更么？预售商品房规划变更的条件或流程是怎样的？...
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