各位律师你好！我有个问题想咨询一下,我有一个商铺，当时签的是商铺买卖合同（合同在房产局的网上能查到），同时与一个贸易公司签了一个协议，签订的大体内容是：我把5年的经营权给他，他给我每年按商铺价的12%返租。5年后将商铺原价出售给该贸易公司。但现在已经两年了，该贸易公司不给返租。我现在 ...
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.6/平米/天，从第五年按2%递增，现该2层商铺于今年6月份甲公司出售给了我公司，我公司发现原租赁合同上租赁面积与房本面积少了3千多平米,现我公司 为按房本实际面积计租，另想根据市场行情适当上调租金，但超市方坚持按原租赁合同百分百执行，不能更改，我公司该如何维护权益 我公司依据什么上调租金？另要求按房 ...
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，该租赁合同租金根据乙方年销售额的多少进行提成，并附有租金支付的条件。现租赁合同已经履行了3年，租金支付的条件尚未达成，甲方也未收到任何租金。甲方将商铺转让 丙方，未对丙方说明带租约出售商铺。丙方要求收回商铺。致使乙方可能无法继续经营。请问：若乙方根据约定要求提前解除租赁合同，并向甲方索赔，最多能索赔 ...
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说明的问题有； 1；开发商没有资质。2；工程到目前为止没有交工。3；合同写的是由开发商处置商铺所有权，但是我拿到的是由建房领导小组出示的票据和收款单。4；双方 退我现在占有的房产。 我的问题有； 1；开发商有没有权利出售该房屋，2；我与外贸公司购买的房产合同有效吗？3；如果败诉我能坚持要到房产吗？4； ...
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本人三个月前买了一个商铺，由于没有投资经验，买后有点担心，合同上买着是“商铺买卖合同”里面也写是三楼64号铺，（但楼层是这样的，总共有三十几层，下面三层买给了投资人，然后投资人将下面三层间开作为商铺出售，产权只有二十年，买前说价格优惠了（二十二万），所以前面两年经营权是他们， ...
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放弃优先购买权），现租期未到，甲方将该商铺出售给丙方，并签订买卖合同。请问，能否直接签订一个三方协议，将租赁合同中的甲方变更为丙方？若可以，需要写明哪些事项？若不可以，应当如何将甲、乙之间的租赁合同关系变更为乙、丙之间的租赁合同关系？需要注意哪些问题？望专家指点，谢谢！若采取第一种方式直接变更 ...
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偿还贷款 银行将其转给资产公司 目前最大债权人为资产公司 而同时 某公司A又将商铺其中两层产权卖给了数百个业主（这些业主无法拿到产权证） 据了解 目前 个业主所有）是否可以和业主委员会及 某公司B 签订租赁合同？？？ 该如何操作某公司A在抵押商铺后 又出售的行为 应该是违法的吧? 这样的话 按某公司A ...
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律师您好！ 前年，开发商张老板建大商场内设300商铺出售，然后自己管理经营不善，要关闭的趋势。齐某前年买一商铺，当时只按合同交55%房款，后因商场要倒闭，再交钱全赔进去，就拒再交房款。张老板就把齐某的商铺对外出租 ...
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律师您好！ 前年，开发商张老板建大商场内设300商铺出售，然后自己管理经营不善，要关闭的趋势。齐某前年买一商铺，当时只按合同交55%房款，后因商场不景气，拒再交房款。张老板就把齐某的商铺对外出租，自己收取租金。 请问：齐某 ...
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时去拿合同才发现合同条款有更改，随即问他，他先是一愣，后说这和我没关系，这出售合同条款是现在买的和你以前买的没关系，不会有影响的。 而事实恰恰相反，拿不到违约金 我，却算我是2008年买的，使我不但拿不到违约金，而且还延后了包租期（商铺）。请问律师，开发商的欺骗行为要负法律责任吗？这种情况能维权吗？...
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