二手房买卖问题:我是买方 在中介签订买卖合同时，交了5万定金。卖家告知此房有委贷没有还完。合同补充协议中写入委贷应2018年3月14钱 房。请问买方是否违约，买方有没有权利向卖方索要违约金。(合同中有规定如果因卖方造成交房日期延迟，每延迟一日，付总房款千分之三违约金) 买方已经签订合同，是否还有权利在 ...
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二手房买卖问题: 在中介签订买卖合同时，卖家告知此房有委贷没有还完。合同补充协议中写入委贷应2018年3月14钱结清。结清委贷3日内 交房。请问买方是否违约，买方有没有权利向卖方索要违约金。(合同中有规定如果因卖方造成交房日期延迟，每延迟一日，付总房款千分之三违约金) 买方已经签订合同，是否还有权利在 ...
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我通过中介与一房东签订二手房买卖合同，支付了5万元定金； 房屋2证齐全，产权人为夫妻2人，和我签合同的是男的，女方未出面。 约定要点： 月30日前支付53万首付款； 3）男方保证女方同意出售该房屋。 违约： 1）卖方未按照合同约定履行义务，买方有权要求卖方以总价的万分之五按日支付违约金并继续履行合同 ...
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二手房买卖，我是房主，跟对方签订了买卖合同，没几天对方不想买了，找中介要退定金，中介微信跟我联系把买方的要求说了，希望我这边同意，然后 要买需要重新签合同而且房款得一次性结清，否则就算了。现在买方拿着之前的合同告我违约，我这边有当时的聊天记录，而且我的合同也已经撕了发给他们看了。请问现在我该怎么办？...
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二手房买卖，先与中介签订了居间协议，交付了1W元订金，后又经签订房屋买卖合同，买房已经支付首付，但是买房现在想违约，合同上并未对买房违约做出具体的赔偿填写，条款如下： 第九条 乙方（买方）未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第（一） ...
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卖方收取定金后违约的，需要支付双倍定金为违约金。 现在这种情况我是否可以要求赔偿，应该找哪一方？ 我们与中介签订的房屋买卖承诺书中有一项：买方承诺按合约 为准呢，怎样认定卖方是已经收到定金还是没有收到定金？违约赔偿是向中介还是卖方要求呢？ 另：中介称卖方夫妻中男方在外地，不愿意回来在合同上签字，因此不 ...
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3月28号，二手房买卖已经签订了合同，给了定金3W，房屋总价79W。一个星期之内买主交了房屋评估费等。 4月26号，因为卖主的产权问题拖了近1个 7月27号~8月7号，所以导致错过了最好的过户时间） 8月8号，卖方违约，愿意赔款。 我是买方，我想咨询一下，我如果起诉卖方，想继续要这个房产，我的胜算有多 ...
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二手房买卖过程中，通过中介签订了房屋买卖合同，房屋交易额58万元，并缴纳15000元保证金，同时已将首付款打入卖家账户，有银行冻结，约定贷款办理下来之日 离婚办理财产分割，卖家提出出具假单身证明办理过户手续；二、卖家承诺所有家具归买方所有（协议中没有写明该项），在买家支付收付款后，卖家反悔，所有家电均 ...
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各位律师你们好，2015年7月初，我与买家签订了二手房买卖合同，约定总房款55W，过户的所有费用由买方承担。由于买方资金问题，又约定于2015年底办理过户。由于 月，买方每次都逾期还款，给我造成连续3次的逾期。现在买方要求我归还他已经给我的5万元，同时他支付的8-10月份的房屋贷款，也让我归还，否则 ...
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5月中旬签订了二手房买卖合同。我是买方。卖方房主A女士，卖方全权代理人B先生，通过链接地产中介签订的购房合同。 房子在招商银行有抵押。 二手房 并索赔。 问题： 1）我拟定一个解约通知，声明按照合同规定，对方已经根本违约。我要解除合同。并要求对方按照合同规定赔偿，并保留法律追究的权利。这个通知我当面 ...
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