机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房产证的，双方同意按以下方法处理：因出卖人的原因至房屋交付之日起超过365日买受人仍无法办理房屋 人支付买受人已付房款日万分之一的违约金。总房款93万。请问我现在应该怎么办？开发商的答复就是要么等解决方案，要么走法律程序？现在我要是退房，可以吗？...
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上写的 是出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取的房产权属证书的 同意按下列第2项处理；2、买受人步退房，出卖人按已付房款的0.1%向买受人支付违约金。 请问开发商违约了吗，我可以要求赔偿违约金吗？ 谢谢！...
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我于2012年买了套商品房，合同上约定2013年7月31日交房，交房后360日内为购房人办理产权证。开发商基本如期交房了，但现在到2015年8月 。 出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能再规定期限内取得房地产权属登记 ...
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购一商铺，按合同约定开发商应在房屋交付使用后90天内备案，如不能按期备案，造成购房人不能按期办理产权手续的，买房人可以选择退房，开发商并要赔付违约金，现已超过备案期限一年多，开发商不肯遵守合同约定退房退款。...
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所住的老式二层小楼拆掉，按比例置换一套单元房，并可优先选择户型，结果由于附近的邻居执意不同意开发，最后开发商放弃了开发意向，在旁边的空地上开发 ，我们应该怎样要求开发商赔偿？国家有明确的条文规定吗？谢谢合同上第六条是甲方房地产公司未能在规定期限内（至2011年10月31日）交付置换房屋，按照国家规定 ...
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遇到一个不良的开发商，签订了一份商品房买卖合同，其中一个条款是说如下： 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后90个工作日内，将板栗权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照 ...
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交房时一并结算。10月底打电话给售房部，讲还不能交房，具体何时交房等通知，估计得到12月份。 对于开发商交房日期一拖再拖，现本人想提出退房，但担心向 乙方已经支付房屋总价款及其他应付款项，在合同正文第七条约定的交房日期前三日内信用证示收到甲方交付房屋的书面通知，乙方应当主动与甲方联系并前往售楼处。 8 ...
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不会选择他们，因为当初有更好的小西门商铺可选。他们也不按合同信守承诺，产证到约定的期限了也不给办，在这五年当中，我去了N次火车头去催要 商铺委托火车头物业公司经营收益抵购买商铺的房款来认定被上诉人已将商铺交付上诉人，因为是返租销售，所以该认定不能成立，因为双安和火车头本身就是一家，就像一个人的左右手， ...
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董学超不服上诉人董运山、董学超与被上诉人商丘市精泰置业有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案二审民事判决书 当事人: 法官: 文号:(2009)商民终字第413号 上诉人（ 原审按该图标注的房号交付给上诉人亦无不当，上诉人提出应按涨水将超出约定的面积所有权归上诉人的观点依法不能成立。 关于迟延交房期间的 ...
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开发商）开发的房地产住宅项目大云雅苑的商品房，合同约定开发商在2014年12月31日前交付符合法定和约定条件的房屋及公用、配套设施等给业主。现因开发商 合格证》。业主们提出规划验收合格证跟综合验收合格证不同，不能替代综合验收合格证时，开发商方面的答复是：合同上约定的就是通过规划验收即可交楼。业主们查阅 ...
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