我13年3月付的首付，合同约定最迟13年12月31日交房。交房前开发商跑了，被当地区政府接手处理（听说当时政府负责人为此事抓去坐牢了），以上是背景。 是：退款退房，不买了。一句有一下几条：1，合同中有注明：延期交房60天以上，买房人可以退款退房；2、贷款由于买房人原因办不了，买房人可以选择退房或一次性 ...
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商贸城买的房子，已经还了一年的贷款，开发商延期半年交房（合同注明延期一个月就可以要求退房），延期半年交房的违约款开发商也不给。而且房子面积超出法律规定 开发商说退房可以，但是要我们自己先把银行贷款还完，才能退房。这样合理吗？银行贷款的利息和由此产生的违约金应该由谁承担？如果起诉的话胜算多少？应该去哪个 ...
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2月份签订买房协议，当日付清首付，其余办理银行按揭，交房日在5月份。开发商9月才交房，要求赔偿违约金，对方只从贷款到帐日计算赔偿，若按首付款 对付款期限做规定，但按照货款二清原则，他交房我交钱，所以，银行的贷款应该在五月份到帐，并且补充协议中说明，如果银行贷款延期，应该由买受人承担违约责任。请问，合同 ...
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2019年底交房，事实上直到今年7月才通知交房，期间一直没有任何信息告知我们，并且现在交房也必须先交物业、装修之类的费用并且签一份放弃违约追偿的文件才能验 的房子，有很多质量问题，所以要求退房，根据合同规定开发商延期超过90天购房者可以要求退房。但现在开发商要求我们先还上银行贷款再办理退房，这合理吗？...
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去年3月签合同且备案了，交房期是2013年10月30日，但因国五条无法贷款买房；原本打算退房，但事售方不想我退；最终跟开发商补签协议待社保满一年后办理余款贷款，现在开发商要求我撤消备案，要重新签合同，且延期交房为2014年9月30日；（延期交房责任在开发商）我不同意，要求 ...
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6月办理完毕，并开始按月偿还贷款），合同约定2014年12月底交房，如延期交房超过90日买房人可以解除合同。实际情况是开发商2015年9月还未交房， 再解除与本人的购房合同，这一要求本人不能同意。下步是否应该起诉开发商？本人与银行的贷款合同如何解除（谁先还款）？本人的权益如何维护？ 感谢律师的热心答复 ...
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贷款按揭买房，银行贷款已经开始还款，开发商按期不能交房，合同规定逾期一月可以提出退房，已经超过一个月，房子实际面积有问题原本有户外阴台说是不算房屋面积，现在说是要算一般的面积，现在退房要有什么手续和注意事项？...
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咨询一下有关购房违约金的事：2016年买房付的首付，当时房子还没有相关产权证书，签的购房协议，协议上写的交房日期2018年10月，因各种原因开放商 年1月通知去进行购房协议更换购房合同，并进行住房贷款，购房合同上的交房日期是2019年12月24日，前天开发商发出了通知从2020年6月30日起开始交房 ...
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您好，我在威海世纪绿城买了套房子合同到2015年5月1交房，因开发商延期违约现在要求退房、买房时贷款21万已还款1年了、开发商要求必须还清贷款才同意退房、而且只同意退回房款，现在已还清贷款也去房管局撤销合同，现在开放商一直拖延退款...
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买房时因为贷款延迟了 超过了合同期限，开放商说要支付违约金，这点我认了，现在开放商延期交房，本来要支付违约金，但是说我违约在先，拿不到延迟交房违约金，这个合理吗？...
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