下来去过户，先给他五万定金，然后按照先付首付再贷款的付款方式支付房款，约定违约金为10万，两个月之后房产证没办下来，房东因为另外一套房子开发商着急办证，房主不想多 办加急证未果，房主声称局长被抓所有产证都没法办，并要求我们全款给他他找关系改合同，直接改成我名字，我不同意，然后他声称办证找关系花了几万块 ...
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我和开发商签订了一份认购书，房子一平方4000元每方 总价是400000元 我选择的是银行贷款，我首付是五成，一起是200000元 房款余额200000元 。问题出在 他在认购书上房款余额上面给我写的是20元。请问我可以要求他退还定金，或者按认购书付余款吗？...
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