我和开发商签了认购协议，交了认购款可开发商迟迟办不下预售证且现在房屋土地性质仍是集体土地性质协议书约定退房无利息，请问该合同是否为违法建筑，合同是否应问无效合同，我有开发商的广告，上面明确载明房屋为七十十年大产权，我能要回认购款及利吗...
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费用由甲方支付。 第六条：房屋价款的收取 1、甲方委托乙方代办购房客户的认购手续，由甲方委托乙方与购房客户签订预售(销售)合同，由甲方审核盖章。 2 %时，甲方10日内将预留20%支付乙方。 3、溢价奖励：当乙方销售的房屋价格；住宅超过 元/平方米、商铺超过 元/平方米时甲方开始结算并支付乙方溢价奖励 ...
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定金全数返还买受人。 三、 如何避免定金陷阱 要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。 在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订 ”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个： 一是 ...
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买房，签了《认购协议书》，交了定金，但后来签房屋买卖合同时发现合同有不合理（不公平）处，但卖方说《认购协议书》上写了10天内不签算自动放弃订金，时间已经过了 还有，卖方在取得预售许可证之前就要求交定金，我交了定金，后来发现卖方未取得预售许可证 在此情况下，能否取回定金，如何取回？是定金...
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我在该开发商没有取得预售证的情况下认购一套房，并交了首付，签订了认购协议，现在与开发商有点纠纷，想要会首付款，至今也没有预售证，但协议条款说单方解除协议，需要扣10%违约金，请问这个协议是否有效，我可不可以要回全部的首付款？国家不是禁止没有预售证的情况下卖房吗？谢谢...
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拿虚假房屋平面图（客厅在南面）与购房人签订了认购协议书，之后告诉购房人，房屋户型已发生变化（客厅在北面），并通知购买人三种：要不换过一套（只提供更 变化而产生的违约金），这样业主被迫签订了购房合同。而且开发商的商品房预售许可证颁发时间是在签订了认购协议之后两三个月。请问 对这个房实在不满意又被迫签了， ...
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，追要定金，给的答复是因为已经签了订金协议。 问：在当时没有如果没有《商品房预售许可证》 开发商是否可以对房子销售， 并且同意对方签订订金协议，卖方是不是就不该 2万块钱吧。同时还规定在取得《商品房预售许可证》或者房屋封顶，那个为先到就啥时候交最后一成。 签订了项目内部认购协议书，过了几个月后要交首付 ...
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： 1、按照与承建单位新签订《协议书》工期约定，预估2017年7月1日前后可进行房屋预售。 2、职工可自愿退领认购保证金，集团将按照实际占用资金时间 并没有收到。 想咨询律师,集团现在定的购房的价格合理合法吗？我们2013年签订的认购书有效吗？2016年下发的通知有效吗？我们去集团问为什么房价上涨了， ...
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华阳小区认购协议书 甲方：即墨市**城建综合开发有限公 乙方： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 经甲乙双方协商一致，就乙方认购华阳小区住宅一事，达成如下 甲方已提醒乙方慎重考虑选房行为，并且明确告知乙方本项目暂未取得《商品房预售许可证》，乙方承诺对本项目情况完全清楚，并且在该协议下签署本协议。 ...
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本人于18年2月在菏泽某楼盘在他们的忽悠下，并未取得预售证的情况下，签订房屋认购协议书并交了105000元的，房和捆绑车位的钱，当初交钱时许诺的低公摊和送壁挂太阳能，在后期他们有预售证后要求我交首付时前期许诺的都不承认了。我和家人非常气愤和失望要求解约并赔偿我方利息 ...
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