剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。 第二十四条 具有下列情形之一，承租人主张 ...
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甲的租房合同，租用期到2012年，一年一交钱，租金低于市面价格一万元。我要求调整租金价格，乙不同意。（乙未给我签字放弃优先购买权。并声称 甲也称,由于第一年装修才同意12000元/年,未同意第二年也是12000)。 请问这个租房合同，体现出来每年都是12000吗，我要起诉要求提高租金有多大把握胜诉！， ...
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购买的二手房，已经取得不动产证，并且房款全部结清。但签订买卖合同时，该房屋正在租赁，合同中明确写明了：甲方保证已提前通知承租人出售该房屋，同等待件下承租人已放弃优先购买权。 现在到了约定的交房日期，卖方以正在租赁为由，不予交房，理由是租房人不 ...
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当场交了10万定金。另外由于被卖的房子有租客，合同附加条款中写明要等房客放弃优先购买权合同才生效，在签订合同的第二日，我们又去复看，发现光照不好，另外墙上有明显水迹。当天向中介提出要退房。中介当天跟房东联系，并回复房东表示要按合同走，由于定金已交，我们当时想勉强将房买下，又过了一天中介打来电话说 ...
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意思不但不赔偿我们损失，还想不退我们房租。 二是，我不打算放弃优先购买权，如果我搬走，等于合同解除，他把房子低于卖我的价钱卖给别人，我也不甘心。 现在 东西就当是我废弃物给清理了。 现在他这样，我很生气。打算不要违约金，就住到合同到期。我就不搬家，他拿房产证就能让警察开我家锁吗？ 我的要求合理合法吗？ ...
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该房屋。 租约情况:口不带租约口带租约，卖方已确认现承租方已放弃优先购买权，且过户后卖方仍需要协助买方与现承租方办理后续事宜 装修情况: 林，帐号，6222082013003063292）。 第十一条 违约责任 (一)卖方违约责任 1、本合同签订后，若卖方反悔，拒绝转让该房屋，则视为违约，卖方必须双倍 ...
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您好，我与老房东签署了3年的租房合同，到2013年底到期。 今年5月老房东通知将要房子出售，我们表示放弃优先购买权，并写了份书面的放弃优先购买权的声明交予老房东以便他进行交易。 近日，新房东通知我们，要我们7月1日前搬离，如果我们不搬 ...
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该房屋委托期为十个年度........“十个年度”分别是指：（略） ？ 6-2 本合同有效期满，且甲乙双方同意不再续租的情况下，乙方有责任协助甲方在 ，但另有约定除外。 十一.转让 在乙方与承租人签订房屋租赁合同时应取得该承租户“放弃优先购买权声明”，甲方无需再征得承租人的书面同意，即可对外转让该房屋 ...
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附件明细）费用。 2、双方交易税费由 方承担。 第三条 付款方式 乙方与本合同签订当日向甲方支付首付款 万元（大写： ），余款 万元（大写： ）在房屋过户 月 日，承租方自愿放弃优先购买权。乙方同意甲方以优惠人民币 （小写： ）房款的形式继续履行租房协议，但承租方必须与乙方重新签订租房合同，并付押金计 ...
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我卖一套有租户的房子，1月15日签了买卖合同后，租户提出优先购买权，买卖双方为避免麻烦，2月10日在中介处口头协议共同付给租户一定的赔偿，并将该房产续租给租户一年，租户放弃优先购买权。房产过户完成后，买家反悔，不承认该口头协议，甚至以我不能及时交付房产要我赔偿。现在 ...
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