签订预售商品房合同 -法律咨询搜索

商品房买卖合同》。但开发商于2019年7月3日才拿到《商品房预预售许可证》，所以《合同》一直拖到现在都未签订。2020年7月7日，湖北宇达房地产开发有限公司以书面的方式通知本人：2020年7月30日为签订《商品房买卖合同》最后期限，超时则解除《协议》，不退还定金及收回次套商品房买卖权。因 ...

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你好，我于2013年12月8日签订了商品房认购协议，开发商2014年8月份办理好预售证，在2014年10月份签订了商品房买卖合同，请问我的购房时间如何计算，是从认购协议时间计算还是签订合同时间计算，谢谢！...

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买期房的时候，开放商没有取得《商品房预售许可证》，但是可以签订预售合同，这种房子能买吗？ ...

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开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗...

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，是按职工工龄满多少年才有资格买一套。现在拿到通知，上面说2013年7月才有预售证，而且在签订预售合同开始五年内不得转让，房屋产权证在购房五年后开始发放，而且在签订购房合同时必须签订“同意在签订商品房预售合同五年后方可转让和领取房屋产权证”的承诺书，我想知道这样的 ...

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我在不知道开发商没有预售许可证的前提下跟他签订了商品房买卖合同，到了交房期开发商停工状态，2年多只打了部分地基，现在法院一审判合同无效，返还本金，利息，说我证据不足以证明开发的故意隐瞒预售许可证事实，故不支持我的一倍赔偿诉求，我要怎么证明我是被欺骗，我还应不应该上诉急迫...

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律师您好：现就我在购买预售商品房过程中遇到的法律问题说明如下，希望得到你的帮助。问题一、合同中出卖人逾期交房的违约原文为：出卖人未按本与《商品房买卖合同》备案后的180天之内提起预告登记。但是从合同签订至今已经过了4年，开发商并未就预告登记通知买房人，请问现在还能不能进行预告登记？如能，而 ...

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您好，我想咨询一下本人购买预售商品房，明年10月交房，当时签合同的时候，付了首付，其他打算申请公积金贷款，签的购房合同付款方式为按揭。后银公积金贷款审批未通过，开发商通知我支付剩余房款，但不重新签订购房合同因原购房合同已在房管所备案。咨询一下，我付完尾款后，不重新签订购房合同，是否 ...

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我在四年前与开发商签订了商品房预售合同,预收我全部房款几十万。这四年来所购的楼盘未动工,动迁的钉子户没迁。直到如今,查到开发商没取得预售许可证。我应该怎样维权讨回我的房款和要求卖方赔偿我的损失?(相同遭遇的十几户那) 找开发商无法找到...

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买房签订了商品房预售合同，因合同约定的交房所需条件均没有达成，开发商违规交房所以没有去收房，现已有三个多月，合同约定交房所需的竣工验收备案表仍没有办理且因开发商原因燃气无法开通到户。可以按合同约定的开发商延期三个月未交房可以申请解除合同吗？...

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