人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 第十七条 双方可以就下列事项约定： 1,该商品房所在楼宇的屋面使用权归全体业主； 2,该商品房所在楼宇的 共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得搞自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的 ...
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保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 ____________x________________________________________________________。 第十七条 双方可以就下列事项约定： 1、该商品房所在 ...
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超标，故障后更是处于瘫痪状态，根据《物权法》，地方《物业管理条例》，以及《住宅专项维修资金管理办法》的规定，共用设施设备的大修更换经费都应由专项维修资金提供，未设立维修资金的，应由产权所有人按产权面积分摊费用。但我公司把工程预算公示并要求业主们分摊改造更换费用也被置之不理，一旦消防检查被罚款 ...
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租金单价数据=月租金单价/30天 上述租金不包括物业管理（服务）费、水电费（含公共分摊）、电话费、有线电视费、宽带资费和排污费、空调费、燃气费等因乙方使用该 、燃气设施以及其他属于甲方的设施。非乙方原因造成的房屋结构性的损坏而发生的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等）。 四 ...
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，想咨询下，我家住顶层，由于漏雨，想维修房顶，看到相关规定上说“如果需要对整个房顶重新做防水，则应视为大修。大修业主同样可以委托物业企业负责维修。不过 。有专项维修资金的动用该资金，没有的，维修费用应该由相关业主共同分摊。”就是想咨询下，如何确定有没有这个专项资金？还有，要是共摊，比例是多少啊？物业不 ...
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自治。但在2017年，由于顶楼出现不同程度的漏雨，故各单元顶楼只能在通知所有业主后把楼顶太阳能热水器撤下，但楼顶原有隔热层“鸽子窝”破坏严重，由于清理费用较大，只好用搭彩钢板的方法维修了楼顶。但楼下部分住户拒绝分摊修顶费用，无奈起诉于太谷法院，法院在开庭审理之后，最后审委办研讨会采取“打太极 ...
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事情是这样，前些天物业通知说单元排污管堵了要求业主共同出资维修，堵塞的位置在12楼中间，物业让13楼（含）以上的住户共通出资，本人住14楼，因为楼上有3户未入住，共计13、14、16楼三户用户平摊费用。 我想咨询只让楼上的住户分摊费用而不是单元楼全体住户来分摊是否合理？...
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与业主协商。 2.在规划区域私自加建管理办公楼，占用小区绿化面积，所建项目是否分摊到小区共建？把应有的绿化面积缩减改成停车位，是公共使用还是出售？规划小 验收备案表）都未出示说明。例：2#908业主在未见证、开发商未主动告知情况下交付所有余下项目费用：契税，维修基金等。并且未给与相应的房屋钥匙至今。与 ...
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维修，当利息不敷时，是否可以提取本金？是否可以提取大修基金为业主添置单元电子防盗门或其它设施？提取大修基金的程序及提供的支撑材料有哪些？当这栋职工房改住宅中单位所有面积占1∕3，所产生的公共部位维修费用，单位与业主之间该如何分摊？请专家予以政策解疑惑。...
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4月1日生效的1129号规定，调整物业服务收费内容和收费价格，需由物管公司与业主委员会协商一致报政府相关部门备案，并公示后执行，因此，物管公司在公示收费 ，而1129号文件只是说可以收取电梯维修费，并没有具体的标准，因为电梯的维修不是一个固定的费用，物管公司用这样的名义自定一个价格上调物管费对吗？ 我 ...
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