全权委托公正购买一套二手房，有房产证，但原房主正做按揭，房产证在银行抵押购买一套二手房，有房产证，但原房主正做按揭，房产证在银行抵押 请问1.买方是否可以继续以房主姓名向银行还贷，等满五年后过户更名？2.办理了全权委托是否就取得了房屋所有产权及处理权？3.如果房主在 ...
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是安置房，买的时候房产证还没下来。我们买的时候在中介买的，有合同，发票及公正。后来产证可以办理了，原房东凭自己身份证就把房产证办好了，还抵押给银行做贷款。现在原房东收到法院的传票，银行要他还钱。作为购买二手房的我们，该如何维权？请指点，感激不尽！起诉的话会有哪几种结果?最可能是什么结果?谁能帮我?...
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一个关于购买二手房的事项。我是买方，上个月经中介介绍购买一套二手房。前期各项程序都办好了，购房合同签完后，房东也跟中介委托的中间担保公司在做过公证， 造成手续办理的延误或无法处理，由资料提供的延误方承担责任。 3、甲方出售之房产现抵押设定在银行。甲方解押方式为：甲方委托丙方指定担保公司解押。解押费用由 ...
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本人欲购买一套二手房，但房主还有20万抵押贷款未还清，房主要求我帮她还清贷款之后再从银行拿出房产证办过户手续，请问这样会有什么风险？...
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通过链家购买的二手房。 签订违约金为总房款的20%。 往前在上个月中旬完成。 贷款也已经在批贷过程中了。 现在房东不接受资金监管，要求我们必须把首付直接 解决，大约需要多长时间最终可以拿到赔款或者强制过户，是否会遇到追偿困难？ 中介说网签后房东进行了虚拟抵押，什么是虚拟抵押，对我过户有影响么？ 谢谢！...
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我看中一套二手房，但房产目前有80万的抵押款欠担保公司未还清，业主缺钱还所以急卖，但房产证抵押在担保公司。业主希望我用购房款首期先还抵押公司赎出房产证然后再拿房产证办理买卖手续，但我担心我付首期还担保公司后业主可能变卦，请问如何操作比较稳妥？谢谢....
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律师您好：我看中一套二手房，但房产目前有20多万的抵押款欠担保公司未还清，业主缺钱还所以急卖，但房产证抵押在担保公司。业主希望我用购房款首期先还抵押公司赎出房产证然后再拿房产证办理买卖手续，但我担心我付首期还担保公司后业主可能变卦，请问如何操作比较稳妥？谢谢...
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我最近通过中介看中了一套二手房，交了定金才知道，一手业主是欠债没钱偿还，债主过户了他的房子（这个说法我不确定真假，现在的业主是不是债主， 我非常喜欢这房子，而且小孩马上要上小学急买，就交了定金，请问有风险吗？我想买这房子，房产证写：抵押 权利人 xxx，设定日期2016年3月27日，这是什么意思？是不 ...
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最近准备通过21世纪地产买套二手房，但是房东房子进行了抵押，中介说需要先用首付款帮房东垫付抵押款，将房产证抵押注销，在7-14天以后才可以过户，期间房产证会压在中间，请问这样操作安全吗，有保障没？...
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2009年8月12日本人通过中介公司购买一套二手房，房屋买卖合同如下： 卖方：*** 买方：*** 经过中介方协调，在公平自愿胡基础上，甲乙双方就房屋买卖 。 六、中介方负责督促合同双方按约定执行合同。 七、本房现未出租，甲方保证本房屋无债务纠纷，未抵押。 八、中介费按成交价胡1.5%由甲乙双方承担， ...
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