拟定的《房地产买卖居间协议》中条款： 《居间协议》4.5条：在本协议约定的交易条件不变的情况下，甲方同意乙方可以增加、减少或变更本协议中的“买受方”，且 定金的权利，（乙方保证具备购房资质并保证买受方征信良好），若因征信不良导致本协议无法履行或无法生效的，该方签署人应按定金责任或违约责任的标准承担责任 ...
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想咨询以下几个问题: 1、我贷款延迟到账的违约行为已经超过两年，贷款也已到账两年多，法律上是否有规定购房合同中相关违约行为的追诉期，如何规定的？简单说就是 不追究他们的违约行为，他们就也不会追究我们的违约行为。请问这种约定是否要签订和解协议之类的？ 非常感谢！！额，上文中追诉期是不是用诉讼时效比较合适...
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和业主中介签订购房合同后因业主出问题构成违约，后签订一份补充协议可以推迟原合同的履行时间，但在补充协议中有2条感觉明显是对我不公平，是否可以要求撤销呢？条款大致如下 1：若因政策调整造成房屋无法出售购买则三方免责解约。 2：X（我）方承担10%的土地 ...
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会变成定金，卖家毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介 的合同应由过错方承担赔偿责任，买方有权要求房东赔偿经济损失。 4、签订购房合同后房东拒绝过户 房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口 ...
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无任何证件，开发商要签订购房协议，并且内容中没有甲方违约的条款，这种合同能签么？...
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他出具了收据。另外3万约定在7日内补齐。协议上补充条款规定“若因乙方贷款原因而无法进行交易的，双方均无违约责任”此条起初我并未同意，后来在中介和买家的 明显偏向买家并和买家一起诱导我签下那份居间协议导致我现在的处境进退两难）。 如果此时我以以上两点原因起诉并申请中终继续交易有无责任，如有责任我们三方的 ...
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拖个一年半载再去起诉最后胜诉就要按实际天数交纳滞纳金，法律会支持吗？ 4：我和房东自行解约是否构成对中介的违约？ 5：居间补偿金算是什么费用，中介要求的居间补偿金是否合理，居间协议中说这一条是独立发生法律效力的，法院会支持这一条款吗？ 谢谢各位律师,顺带的问一句，限购房不管怎样都是无法办理产证 ...
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了,我们在下午一点,带着家人去实地看房后,出于以下原因,与中介并卖方仓促签下定金协议:1、家中老人很是喜欢屋顶，认为自己有一块地，可以种下菜呀花呀啥 使用权，顶楼住户根本就不可能有全部的使用权。从合同条款中，我们约定，房产证满五年后再办过户手续，由于卖方坚持和我们急于购房的迫切心理，我们答应人家房款于 ...
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一趟，找了售楼小姐，合同她们公司没盖章，贷款资料也没送往银行。态度一如既往的强硬，补充协议得签，条款不能删减更改！我拿了一份我签字的合同想带走也 是否能自由决定盖章与否？2.我若主动提出退房退款，开发商能追究我违约吗？3.僵持期间，政策调整，我的公积金贷款额度少了20万，我若买此房，能追究开发商的责任 ...
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跟开发商签完合同才发现合同补充条款中藏有猫腻。。首先，合同条款中规定因甲方违约乙方选择退房时，甲方退回房款并按贷款利率支付利息，但在补充条款中改 合同登记备案，30日内办理产权登记，但在补充协议中分别改为“交完房款的30天内合同登记备案”（全款购房）和“交房后的360天内办理产权登记”。第四：物业费 ...
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