年秋，我在当地一个房产开发商的售房处，以每平米2229元的价格预交了购房定金，开发商为了促销还承诺在预售房价的基础上每平方米优惠50元，当时开发商也 房价的基础上每平方米优惠50元也没有了。请问律师：开发商这种行为算不算违约？如果违约，我们又该找谁去维护自己的权益？ 第二、开发商在没有取得售房许可证， ...
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本人与一家中介公司签订了购房合同，规定2个月办理过户更名手续，可2个月后卖房的房主未能交付房子，房主同意按违约进行赔付，当时签订合同时我付定金1万元，按购房合同规定，房主违约应赔偿定金的双倍，包括居间服务费，中介的赔偿结果是房主赔偿2万元，包括我一开始付的定金1万元 ...
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怎么办？ 补充： 1.还没有付中介费，也没有签订任何关于中介费用的合同(未签居间合同）。 2.购房合同已签，甲乙双方也都签了字。我手里有一份。 3.购房定金付了50万 事先知道1个点做不了，肯定不会选择他。购房合同上约定了10天后到房产中心过户，请问律师，如果中介扣着房产证不让过户怎么办，会算我违约吗...
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卖方在房产中介签定三方房地产买卖合同,约定乙方于16年12月18日前支付给甲方购房定金12万元,余款的支付方式为商业贷款，双方于17年4月15日前到 .如果我有违约责任应承担什么后果4.如果卖方不愿意协调处理,打官司律师代理费多少,我胜诉概率有多高?16年12月18日前我已按约定支付给甲方购房定金12 ...
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你好。 我作为买家在购房合同中与卖家约定于2月6日过户，后因中介2月4日春节放假，并办理贷款审批银行较忙，延后至2月底3月初过户。再并次口头约定交付给卖家一家2万的违约金。 请问我这种情况算不算违约。 另外，我已经按时支付中介佣金、首付款，在这种情况下，若卖家不想卖房，算谁违约，双方 ...
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通过以后，还款当天支付首付款，支付首付后剩余房款由房东自己结清房款 现在购房程序上房东想我提前支付首付，这跟合同上的流程不一样，我不同意的话 ，还属于我违约吗？...
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要拿合同要把最后一笔款缴齐，等到我拿到合同时距违约时间还差2天了，这样无论如何贷款也来不及了，请问律师我该怎么办？我是2012年12月1日签的购房合同，合同规定“于2013年2月20日前缴齐首付款，2013年4月20日前公积金贷款到户”，“此合同4份，出卖人2 ...
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给解约合同，后来得知中介定金要回三万二，打电话给中介，中介说按照合同，违约中介费要由违约方赔付房屋总价的2%。请问这样合理吗？中介这样做算不算诈骗？购房合同上有一条，（三方签订合同后，即视为居间合同已完成，甲乙双方任何一方违约，违约方需向丙方支付该 ...
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尊敬的律师，您好， 我想问一下，购房合同出现违约后，违约金怎么计算？是甲方单方面说了算吗？现在开发商算我违约4个月，但是其中两个月我认为不属于 否则，甲方有权单方面解除本合同，乙方向甲方支付相当于本合同总房价款20%的违约赔偿金。 4.若由于乙方拒绝办理或拒绝配合办理该房屋的过户、抵押权登记手续，致使 ...
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购房合同上购买者违约，违约金为全款的万分之8个点，而开发商违约违约金为万分之0.3。这样的合同双方已经签字了，在合同法上这样的合同有没有法律效应？可不可以按不平等合同来推翻这个合同。而且这个开发商违约违约金为万分之0.3，在房管局有没有硬性规定？...
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