高力公司经营，合同期五年，并约定：1、期满前6个月由高力公司牵头组织全体业主大会，商量期满后的问题，2、如不能续租高力公司将商铺恢复原状交还业主，如 交广网的记者在新浪网上曾经发过此时的实地采访文章），现在有不低于200户的业主主张聘请不惧地域管辖的风险代理律师，胜诉后五五分成。联系人：卢先生 电话： ...
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人民法院公开审理了一个关于物业合同是否有效的问题，。庭审中，被上诉人（业主委员会）公开说并未召开过业主大会。私自和一家物业公司签订了物业服务合同。合同中也未对 收入做出分配方案，小区公共收入就这样被业委会和物业公司私吞。上诉人（小区业主）认为业委会和物业公司签订的物业服务合同违反了《物权法》第七十六条 ...
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一签一付，全年合计240元。且说业委会的讨论决定按《物业管理法》规定对全体业主有约束力。如果不缴纳费用，就不能使用这些面积。从我05年购房至今，只知 》第四章物业管理服务的第三十八条写 物业管理用房的所有全依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。想请问的是这个收费是否有 ...
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失职，致使我们小区存在重大安全隐患工程和物业管理混乱事实，给我们小区业主造成巨大的经济损失。上述政府职能部门责任人已经涉嫌渎职侵权犯罪，我们业主委员会花钱代表业主大会多次向青岛市人民政府投诉、求助至今没有得到依法立案处理。现在我们只有通过网络舆论监督方式曝光他们官商勾结对我们广大业主危害的事实真相， ...
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不得改变其用途和外观，并须遵守小区物业管理有关规定以及《临时管理规约》和业主大会/业主委员会、物业管理公司制订的管理规则及议案。作为买受人，本人在签定本 本项目其他部分楼宇顶层屋面花园、露台、平台、天台的使用权”。这个补充协议是所有业主买房时都有的。现在问题如下： 1，二楼的露台只有二楼本单位有开门， ...
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自封的。现在物业公司擅自把暖气锁了，而且说原来的公司倒闭了，现在她们是业主委员会聘用的，注1没开过业主大会2物业公司从上到下还是那些人。另外原来签的合同是0.45/m⒉。2011年物业贴了张纸说经业主委员会协商小区加8个摄像头和两个保安物业费涨到八毛。此事并未知会广大业主且时隔一年 ...
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打算占用小区的公共用地修建娱乐室，只是发表公告持反对意见到物管办公室告之，如大多数业主不去反映就报城管批示就修建，是否违规？物管公司接手上任物管公司直接从0 只上门找业主签字确认组建筹备委员会一事，过后并未召开业主大会，且根本就没有站在业主一方，什么事都和物管穿一条裤子，是否不符合成立的程序及流程？可 ...
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租的30元公共车位，自己没车说以后要买，然后出租给别人（我小区业主）200元一个月，我怎么办？业主委员会人也不管要不就是托着不办。物业管理条例 中华人民共和国国务院令 第504号 第二章业主及业主大会（八）八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权 我能 ...
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17日之后的物业费。 二、于情属于无理收费：XX物业于2006年9月被业主大会替换掉，正是因为XX物业没有提供相应的物业服务。XX物业在此之前1年 “物业中物业”情形。以上所列，均可见第三方独立媒体报道如附件，法庭也可向业主调查取证。鉴于上述情形，XX物业理应免除其物业费请求。 综上所述，答辩人认为， ...
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街道办和社区的指导下，于2018年1月1日成功召开了首届业主大会和选出了首届业主委员会。2018年2月份半数以上业主签名和授权小区业主委员会面向社会公开招聘物业服务公司，并解聘贵公司。请得**业管理有限责任公司在2018年4月1日前做好相关移交工作。 西湖·**嘉苑 ...
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