二手房买卖合同不能履行，法院判卖方违约赔偿违约金。但中介以法院判决未提及定金为由拒不退还买方交的定金。另合同约定房屋过户后买方支付佣金，现合同解除 另有条款约定合同签订中介即有权获得佣金为由不退还买方在订立合同时预交的佣金（合同为中介提供，关于其有权获得佣金的条款为格式条款）。请问定金应归属于谁，中介 ...
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2009年6月我买了一套二手房，看完房我们就签了一个房屋订购合同，然后交了4.5万的定金，我们约定卖方若在订购期内把房子卖给别人，就要双倍返还定金！结果7月初的时候，他刚跟我签了合同就又把房子卖给别人，而且还过户了我现在想告他，但是他说我们只是订购合同，不是正式的房屋买卖合同，告了也没用...
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16年2月29日在中介那里与卖房者签了房屋买卖合同，签字的是房主的老婆（房产证上是她丈夫的名），中介告之签字的她，要她丈夫尽快在合同上补 。但是因为房龄长，合同上约定的银行不批贷款，中介又找了别的银行，需要先面签，后过户。这时中介查到此房子查封过（房东一直拖着没把身份证号给中介，一直没有查房子的信息） ...
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通过中介公司与卖方签订了二手房买卖合同，卖家故意隐瞒房子上有前业主迁不走户口的事情，还说跟对方联系了能迁走户口，中介又在一边误导说没事，于是我们就稀了糊涂的签了合同。 买卖合同上写了房屋过户后10日内要把所有户口迁走，房主知道迁不走，于是不知道又和中介怎么商量的，诱导 ...
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我们买了一套二手房，房屋已过户，这个首付款的收条和中介服务费的收据遗失了是不是没有影响了。不动产交易完了，做了登记，已经是我个人财产。那到时拿到两证了，其他的房屋买卖合同 首付款的收条和中介服务费收据这一类我是不是可以不用再保留，只需要把两证保存好就好了吧...
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于2013年初卖了一套房子，除了跟中介签订房屋存量合同外还跟买家签了一份补充协议，协议其中一条规定，房屋过户当日起20个工作日内，买家和中介配合放 款到账，比我们的约定时间晚了一个工作日。现在我拒绝进行物业交验且不交接房屋钥匙给买家，由于当时附加协议没有明确违约金金额，所以我跟买家索要10万元赔偿金， ...
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最近我通过中介签署了二手房购买合同，并支付给中介10000元的定金。我所购买的房子是期房，要今年10月才交房，房产证要明年才能下来，以就是要明年房产证下来后我才能办理过户手续，现在我觉得购买此房风险太大，不愿履行合同。我查了一些相关资料，卖方并未取得房屋产权，此房不能进行交易，此合同为 ...
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一房主公开发布消息称急用钱将房屋便宜卖掉，我实地查看后与他人签定二手房买卖合同并付一期购房款，房主将房产证抵押我处。之后，房主以办过户手续为由将房产证骗走，但在 说过房子卖不了之事，相反是以办手续、出差外地为由拖延时间。直到中介与第三方签定合同一周后才告诉我房子卖不了。而此时离我给他首付款已经20天。...
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甲(卖方)乙(买方)双方签订房屋（店面）买卖合同，甲方告知自已欠银行代款11万元，只要帮他还清代款就可以拿到房产证过户，于是乙方于2011年5月11 拿到房产证和土地使用证后付清全部房款，5月16日到房产中心办理过房时发现甲方房屋已于2010年5月10日被法院查封（事前甲方未告知），通过协商清偿债务（ ...
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我是卖方。我们在中介所签订定了购房合同时有约定在过户时所产生的一切费用由买方承担，但在房管部门所签的合同时为了买房人避税，把房价做低了，当时中介我们三方都在场。现在买方觉得过户费用太高不愿意了过户和办理按揭剩余房款。请问这两份合同的法律效率是怎么回事？如果买方违约会我该怎么办？中介有 ...
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