了7万5（1万是团购价，说可以打折放款，2万定金，4万5的首付款），昨天我去签订商品房买卖合同的时候，才得知开发商将房子抵押给了银行，而且开发商除了原有的购房合同还加了补充合同，很多条款我都不能接受，我听说他们隐瞒房屋已抵押的事实是触犯法律的，我应该怎么去证明 ...
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拆迁房屋安置纠纷可以适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》吗，安置房增加面积，能用此解释第14条吗。...
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债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋 权应当在解除权发生之日起一年内行使;......”,什么是解除权发生之日起？ 2 如果合同中约定了延期交房就可以退房，还受以上条文一年有效期的限制吗？ ...
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。但到今天为止也没有接到交房通知，看情况得今年十一月份了。当时一是没细看合同里的赔偿万分之零点一这一款，二 是没想到拖延怎么长时间也没交房。请问这属于违约金过低吗？能适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由 ...
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的内容有两点： 1，开发商收取的所有费用均没开具发票，只有有收据； 2，购房合同中明确约束交房后6个月内开发商给办理房屋产权证，逾期补偿1%的违约金。但 号楼。 看了《刘旭东与南阳海昌房地产开发有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案二审民事判决书》，合同文本中违约条款的说明是一样的。 感谢！祝 工作顺利！...
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是经济适用房，土地性质是划拨土地。但是开发私自变更了土地性质，在小区建了商品房，我的卖家跟开发商签的协议上说明土地是出让土地。开发商不想承担土地出让 下来她没有土地使用权，所以不存在转移，这个说法正确吗？ 3.我和卖家同意取消合同，但是中介不愿意撤销，并让我赔偿1.3w的中介费，这个合法吗？ 4.我 ...
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拆迁置换协议后反悔 开 我可以用这个答辩吗 一、目前处理房屋拆迁补偿安置协议纠纷案件所依据的法律、法规及相关文件 《中华人民共和国民法通则》及其司法解释 《城市房屋拆迁管理条例》（简称《管理条例》）、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等。 二、房屋拆迁补偿安置协议效力 ...
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折迁安置协议订房面积120平方米，交房时达到135平方米，请教“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”是否适用解决此类纠纷？...
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16日与地产公司签订认购协议，并交定金1万元。开发商一直未按照约定时间联系我签订商品房买卖合同，3月18号新政出来以后，我因政府出台的限贷政策，需提高首付比例而无法承担经济压力导致无法购房。还有写明了在某个时间期限内要去签订购房合同，但一直没有叫我去签订，我问了几次，都说房地局网签系统未开通， ...
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