二手房买卖合同中约定.随房同时转让的设备(非房屋附屬设备)及装饰情况见附件二. 附件二 随房屋同时转让的设备.装饰情况及处理. 设备.依现状 装饰.固定装修灯饰及厨卫设施依现状. 以上所列设备和聚修费用包含在第一条约定的房地产转让价款内.乙方不需另外支付费用.甲方不得拆除并应随房交付乙方. 甲方须 ...
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遇到一个不良的开发商，签订了一份商品房买卖合同，其中一个条款是说如下： 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后90个工作日内，将板栗权属登记需由 资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照下列第2中方式处理： 1: 买受人退房，出卖人在 ...
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本人最近卖了一套房，签了买卖合同，买家付了定金给我，现在我不想卖了，合同里有一条约定，卖家不卖，双倍返还定金，另外还有一条约定房东不按时交付房地产(包括房产交接和权利转移)，需向买家支付房屋总价15%的违约金。我想问的是，我如果不卖房，除了双倍返还定金外，还需要支付违约金吗？买家只支付了定金...
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您好！我一四年在银川买了套期房，商品房买卖合同上交房日期为2015,12,31，可到现在还没达到交房标准，销售那边说在2016,5才交。2016,4月份销售来电话说是最后测量为93.63㎡比原合同预售面积89.18大了4.45㎡。我想退房，合情合理吗？房地产对我有补偿吗？...
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你好，问一下我买的是期房，签了买卖合同…了，交了五万元首付，开发商还没有去房地产管理处办理合同备案我可以退款吗？不想要了。...
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买了一套房，验房时发现房地产开发商未按《商品房买卖合同》第十二条承诺：“燃气达到管线至邻厨房的生活阳台止，其余管、线由用户二装自理，通气 的主管，一共18户！气表是每户各自家的气表），出于安全考虑，我们要求开发商按照合同约定执行，但开发商说是设计原因，不能更改，请问开发商这违法？可以起诉他们吗？胜率有 ...
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你好，我是买房时碰到问题，房屋买卖合同要求付款方式:c.由贷款银行以银行发放贷款的方式支付甲方第三笔购房款，若乙方的购房贷款不足申请额度的，乙方应在办理过户手续前补足该金额. d.甲方将房地产内户口全部迁出且甲乙双方办妥交房手续当日，乙方支付尾款。 那么现在情况是我已取得第 ...
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外籍人士因不属于中国合法的自然人，其合法的身份有待国家公证机关予以确认，因此买卖双方任何一方为外籍人士或双方均为外籍人士所签订的未经公证处公证的房地产买卖合同属无效合同，经公证处公证后方可生效。 这出自哪个法条或规定？...
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我在东莞市认购一商用物业，与东莞市翡翠半岛房地产开发有限公司，签订了认购书。但是在认购书协议第二条，第二款中，乙方需于2014年1月25日前亲临项目销售现场，据本认购书、有效身份证文件、定金收据与甲方签订正式《商品房买卖合同》。但是在2013年12月底甲方以电话通知说2014年1月25日不能签订 ...
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因为要去更改电力用户名，房产证没下来，拆迁安置房，只有商品买卖合同，但是今天去那边说合同没备案 是无法办理的，现在要去找房地产公司么？还是怎么备案？要是一直不备案 那是不是没效的...
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