二道区蔚蓝国际的房子，目前签署的是内部购房协议不是合同，买的时候是期房一次性付清，目前还没有换商品房买卖合同，开发商说住一年后才可以换合同 及办理产权事宜 都6000左右了，开发商这么退合法吗？协议上规定说乙方要求退房的话就是这样。2要么就认了。交房都延期一年半了，违约金倒是也给了，就是户型不对，很不 ...
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套，购买时因不了解购房流程，没有向开发商索要证件查看其资质，首付了70%+房产证费3000，当初在合同中约定入住后3月内交齐余款，有违约金要求，但当时因没办 房产证，故剩余尾款一直拖着未交。今年4月，开发商再次催要尾款，并按规定进行收取利息，但是在房管局、住建局等部门了解到，我们的房屋土地转让证没有， ...
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期，约定以后可以办证之后在缴清过户（没有具体日期），1个月后因资金问题解决，我家跟买方说不卖了愿意按合同规定承担违约金（15万），经多次沟通无果（ 上诉告我，要求赔偿50万。在诉讼前期，房屋价格上涨很多，且因限购政策买方丧失购房资格。现在我应该怎么办？肯定算我违约了，但是要赔那么多吗？如果买方在年初 ...
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我手上。最近得知，前业主的前业主已将初中指标用过，而且根据教育局规定，小学初中上学指标是联动的。小学也上不了。现在应该怎么办？起诉前业主和中介撤销交易退回房子并赔偿所有损失吗？如果赔偿，应该怎么赔？合同当时只承诺有上学指标，没有约定违约金。请高人帮我出出主意。非常感谢...
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