而合同在规定出卖人违约处则未注明其违约金比例数 请问：这是否属于无效的霸王条款或不公平条款 再者：本着公平公正的法律原则：我是否可以以权利和义务 房产按日按万分之五缴纳违约金 还是这种情况必须按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定去要求赔偿损失 请给予指导 敬候佳音 ...
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层房子是不可能办出两个房产证的情况下，没有将房子的真实情况跟乙方说明，能否告合同无效。 一：当时签的是手写的房屋卖契，写错乙方的名字，不知道是否故意 ：卖方当时只有本人和儿子在场，妻子和另外一个人也无在场，合同是否有效。没有书面合同，只有一份手写的房屋买卖契，我们现在想不要房子，就想要回钱， 这个房子 ...
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我2017年4月14日与中介签了居间合同，5月份到房管局签了网签协议以及资金监管协议，由于对方长期未办理贷款，现在我不想卖该房产。对方起诉我，并保全该房产。该房产的不动产证是4月27日更换成我的名字，但是在这之前签的居间合同，请问是否可以据此宣布该居间合同、网签协议无效？...
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东城区的张国，将位于东城区的一处房产，卖给了居住西城区的王义，双方签定了合同并办理了过户登记。现房屋被张国的居住在东城区的侄子张琦长期强占。王义多 年9月1日张国自聘律师将王义诉至西城区法院，以房屋买卖时，无民事行为能力为由，请求法院确认合同无效并将房屋过户给张国。 问题：一、东城区法院在审理过程中 ...
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年9月和房主约定购房房主拆迁获得的小产权房。 2014年9月正式签署的房屋买卖合同，并取得房产证明(房产分家协议书)，并正式入住。 2015年1月发现房主把此 房主民间借款纠纷一案，请到法院领取，开庭传票，起诉书，证据材料。 现在房主已经跑了，钱也没了，本人是否需要提前诉讼？小产权房屋抵押无效，但法院 ...
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区石板滩买的商品房在2012年5月30日。因证件齐全。在售楼部签的商品房买卖合同，合同交房日期2013年6月30日，但我们拿不到房，因他们和建筑商打官司， 的账户，盖的是他们公司的公章是有效的。现在他们说款没打到他们公司，说这个合同无效。担保公司负责人携款逃到国外了，我们该怎么解决？Thank you...
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约定若卖方违约，出退给买方10万元外，赔偿违约金8万元。现在房子修好即将交付，卖方提出棚户区房屋指标不能买卖，双方签订合同无效，只退买方10万元。买方如要求继续履行合同，需再支付给卖方6万元。 请问怎么才能维护我的权益，毕竟等了三年了，房价也长了很多，好心人帮帮我吧！...
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通过中介公司买二手房时，中介承诺通过找人和让卖方假离婚的手段让我少交10多万的税，于是签订了房屋买卖三方合同。但是现在觉得这么做违法，不想买房子了，可不可以主张合同无效？需不需要承担违约金？...
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通过中介公司买二手房时，中介承诺通过找人和让卖方假离婚的手段让我少交10多万的税，于是签订了房屋买卖三方合同。但是现在觉得这么做违法，不想买房子了，可不可以主张合同无效？需不需要承担违约金？...
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已经卖了，已经不属于我的问题了。我和买家的合同有这么两条：1甲方保证该房屋产权清楚，如因该房屋引起的其它纠纷，甲方负责处理解决，如给乙方造成的经济损失，甲方 该房屋的产权证书的过户，甲方应协助乙方办理，并提供该房屋的有关证明材料，过户费用由乙方承担。请问我不是可以不交这个差价费，合同会判定无效退款吗？...
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