能力一次付清房款，那时就麻烦大了。 所以，鉴于此原因，我要求在签订《中山市商品房买卖合同》时，加上一条补充协议：如果因国家政策原因，导致按揭贷款未通过，甲方 谈加补充协议，2.认购合同有一条款：在签订本认购书前，出卖人向认购人明示各项协议及项目相关证件，对《商品房购房合同》及附件无任何异议。 （注：但 ...
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二者有机结合地构成了定金合同，也白纸黑字地证明了老人与校方已签订了定金合同及认购书。 不想在老人翘首以盼地参与竞买之际，即在10月16日校方 。”这里的“双倍返还定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、 ...
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与出卖人签订《商品房买卖合同》，双方不能协商一致的，甲方有权解除本认购书，并有权将商品房出卖给第三方，认购人缴纳的定金不予退还。” （此认购书在签订买卖合同时，开发商已收回） 2、在《商品房买卖合同》中，写的是“公积金贷款，买受人首付款为***元，余额为***，向公积金申请按揭 ...
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我与开发商11月1日签订的认购书，但认购书双方签定的日期是12月1日，因为当时开发商还没有拿到预售证，后来因为一些开发商事先没有说清楚 向法院起诉要求退回定金并裁定认购书无效，法院也受理了，因为根据最高人民法院《关于使用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售 ...
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交定金5万元签认购书，（认购书具有商品房合同主要内容），约定：总售价40万元；交首付款20万元后签商品房买卖合同，协助办按揭手续，并约定：以后签商品房 本认购书内容为准。请问：20万元中是否有立约定金8万元？开发商违约增加房款不签商品房买卖合同，不协助办按揭手续，适用定金罚则是5万元，还是5+8万元？...
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：正式合同的签订 乙方（买方）签订本认购书7日内即2010年11月 20日亲临该物业售楼处与甲方（卖方）签订《商品房买卖合同》及所有相关资料。 四： 通知之日起30日内一次性付清购房款。 同时乙方声明：对本认购书及甲方出示的《商品房买卖合同》样本及补充协议，临时管理规约，提示等文件均做了详细了解，知悉 ...
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责任公司 ·第三人：褚某某 ·基本案情：2006年5月30日，原被告签订了认购书，由原告认购被告开发的 位于遵义市红花岗区遵湄路金某世家C幢一层 ，后又分6次陆续付清购房款2125056元。 ·双方于2008年11月11日正式签订商品房买卖合同。 ·但被告实际交房时间是在2007年4月30日。原告一直 ...
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交了3000元，说是优先选房费，3000抵一万，选择买的房子签了认购书，事先没有看开发商的商品房预售证，销售说这个就是你意向选择的房子催着让在认购书上下面签名，也没有仔细看上面认购书上写的内容她说先交两万定金，后来问开发商有没有商品房预售证，他们说在办已经弄好了但是我们没有见到商品房预售证， ...
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我在购买商品房时签了认购书，现在房地产通知我去签订正式商品房买卖合同不然没收我之前的定金，我想问下它的商品房买卖合同里不合理的条款和霸王条款，所以我不签现在被他出律师函，要我去签，不签就是我违约，要没收我定金，遇到这种事情我应该 ...
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费用维护费比步梯房高，于是没钱交首付了。 已经交了定金签了认购书，认购协议中有一条“卖方提供《商品房买卖合同》样本给买方同意里面的条款后再签署相关的文件。但卖方在签协议时并没有提供《商品房买卖合同》样本给买方看，买方也不知道有这些东西，而且在买后才知道此商品房的使用年限 ...
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