宅基地买卖合同 -法律咨询搜索

物权法房地一体原则的疑问

物权法颁布之前的农村宅基地房屋买卖合同效力问题，可否以颁布后的房地一体原则，认定颁布前的宅基地房屋买卖无效。理由1：房地一体，买卖宅基地房屋就等于使用权，这与土地管理法一户只能拥有一处宅基地使用权冲突，宅基地使用权与地上物具有依附性。理由2：双方非同一集体经济组织，房屋未合法过户，《土地管理法 ...

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关于合伙购买房屋买卖合同书的问题咨询

双方购房款且支付相应违约金和赔偿损失。 4.甲方有义务签订各项合同文件和办理各种手续。合同签订后，宅基地使用权及房屋所有权归买方乙丙所有。若根据有关规定共同保管房屋所有权证和土地使用证，其它证件共同协商存放。 3.该幢房屋增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于双方共有共担，乙丙双方可按照各自占有 ...

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关于农村自建方购买合同问题

双方购房款且支付相应违约金和赔偿损失。 4.甲方有义务签订各项合同文件和办理各种手续。合同签订后，宅基地使用权及房屋所有权归买方乙丙所有。若根据有关规定共同保管房屋所有权证和土地使用证，其它证件共同协商存放。 3.该幢房屋增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于双方共有共担，乙丙双方可按照各自占有 ...

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宅基地、刑事民事赔偿起诉

W先生找村委会副村长兼我所在片区的责任人H先生（有问过我堂婶等买卖过房建户口建宅基地的事情）来当说客才知道。（副村长H先生跟我奶奶说：“你这么正当形式掩盖非法目的，有恶意串通，有违背真实意思，损害他人利益的嫌疑吗？即使有合同，协议受损害方有权请求无效等吗？请问各位律师用法律途径来解决应怎么解决， ...

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宅基地、刑事民事赔偿

W先生找村委会副村长兼我所在片区的责任人H先生（有问过我堂婶等买卖过房建户口建宅基地的事情）来当说客才知道。（副村长H先生跟我奶奶说：“你这么正当形式掩盖非法目的，有恶意串通，有违背真实意思，损害他人利益的嫌疑吗？即使有合同，协议受损害方有权请求无效等吗？请问各位律师用法律途径来解决应怎么解决， ...

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我家能否拿回我家的房子？

是从我家买的。他不同意与我们协商了。（那家人家的情况：他自己有房子与宅基地，原本以前也是一套四间的平房，村里为了新农村改造。重新给他在他原宅基地上我们的诉求：1：我继父没经我们同意，收了村里的3800元，没有买卖合同与协定，算不算房屋买卖？当时我们已成人。 2.当时村里买我家房子时说清楚了是给无保户 ...

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宅基地能买卖吗？我想咨询一下，就是我在同村手里买了块空宅基地没有房屋的

宅基地能买卖吗？我想咨询一下，就是我在同村手里买了块空宅基地没有房屋的，也没有宅基地证的，卖方搬进县城很多年了，卖方在县城有房，我在村里没房没有宅基地又是本村村民，双方签了转让协议，在我买这个宅基地的时候卖方说没有宅基地证自己办理，现在只有转让协议合同，我盖了房了算不算违建呢？合法不合法，会不 ...

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向法律朋友们咨询，法院这样判决合适吗

一份附条件的房屋买卖合同。合同中约定：我父母将名下的四间二层楼房一栋作价6.8万元卖于何某所有，何某承诺须在购房后归还宅基地0.3亩。协议两间房屋内的所有物品，将临时占用的房屋交付给原告何富金所有，同时应当按照合同第四条约定配合何在相关部门办理集体土地建设用地使用证产权过户登记手续。四、驳回被告岳 ...

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宅基地能买卖吗？我买了同村的宅基地，没有宅基地证，签了转让协议

宅基地能买卖吗？我买了同村的宅基地，没有宅基地证，签了转让协议，卖方在县城有房，我在村里没房没宅基地，我盖的房子算不算违建？合法不合法？土地所的会不会有人管？以后有没有什么麻烦，没有别的手续只要转让协议合同。...

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违约金赔偿问题

十几年前，我在城中村购买了一块私人的宅基地，并自建房, 花费了大概20万元。购买时没有签署宅基地的买卖合同，原因是中间人说土地私人不能买卖，如果以后永久性租赁，租赁费一次付清，租用费用5万元。房产证,土地证现在归卖方名下。原因是我只有租凭合同（领证时政府这么说的）。前些日子有人告诉我租凭合同最长只有 ...

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