你好郑律师！关于私人买卖房屋的问题。由于卖方负债累累我怕买了房，而他的房屋有贷款，这样的话房子国家是否可以收回？而房子国家如果收回了，损失怎么算？怎么样预防这个事情？怎样可以查清楚房屋是否有贷款？麻烦您解答一下。谢谢...
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我在昌平有一套房子想卖掉，买卖房屋过程中，买房违约，对方已经不打算买我的这套房子，但又不履行合同内容。因合同到期日期是2016年6月，买方已经决定不买，但也解除合同，想问一下，在合同到期之前，我是否可以出售这套房子？再就是如何让他现在解除合同，是否需要起诉他？如果需要起诉，需要什么手续和资料？...
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开学会回上海，并且说1个月内会迁出。于是我打算卖房子，并于9月22日签订了买卖合同 ，因房子有户口，就和我的买家签订了补充协议说10月底会迁出原有 时一段时间比如今天12月25日，38天的违约金）？ 后面过段时间如果他还没迁出，我是否还可以要求其赔偿（比如到了2016年4月1日，我是否又可以起诉他 ...
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夫妻双方各占50%产权的房子，妻子死亡，未办理遗产继承，丈夫单方面签订的二手房买卖合同是否有效？是否可以以合同无效为由不支付违约金？...
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，暂无办出房产证。因经济紧张问题，以150万的价格出售给买方，双方签订《房屋买卖合同》一份，约定：买主在2016年年底前分三次付清卖方150万。第一次付款50 付款，第一期收了买方50万，第二次买方已过了约定的付款期三个月了，如果我可以收回房子，我需要归还第一期收买方的50万么？我希望收回房子后，买方 ...
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我在小额贷款公司借了5万元，写了房屋买卖转让书。我没有按时还，他是否可以收我的房子？我过了期限还钱房子可否包住。他现在不要我还钱，就要我的房子，是否合法？谢谢...
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过。现在坼迁老二要将坼迁补偿款全部拿走。请问（1）：房子是承租房，老二和老四的买卖合法吗？（2）：老四将坼迁款全部拿走合理吗？（3 款吗？（4）：其他姊妹如通过法律维护自己的利益能否获胜？谢谢！另外母亲去世.是否有一半的权力.父亲是否可以决定一切.这里面是否包含母亲的一半.当然这是承租房.是否可以这样 ...
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当日支付2万。 本来我想将自己的房产先卖了再买这套房，但今年房势不好，房子还没卖掉，预估时间不足。这些情况卖家和中介都知道，定4月底签网签合同也 10万佣金吗？ 谢谢各位律师的解答！正式的网签版《上海房地产买卖合同》并没签署。我之前签的是不是可以算“预定合同”？这样中介也要追讨我的所有佣金吗？我的损失 ...
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本人是外地人，在惠州好不容易奋斗那么久，终于可以买套自己的房子，于2013年12月底购买了惠城区一套商品房，因业主急用钱所以问亲戚借钱一次性购买了 权利，一直等待拍卖程序到执行，对于我的影响。 问题二：我是否可以提前物业诉讼，起诉原业主房屋买卖交易的问题以及存在事实申请强制过户，成功概率有多大。 问题 ...
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准备10月办产权。合同规定于2013年12月20日进行交易（当时估计这个时间可以办下来），定的违约赔偿是房价的5%（总房价50万），通过中介 房屋交易没有全部完成，中介费是全部支付还是支付一部分？ 3.房子在没有取得产权的情况下促成买卖双方签订合同，是否存在违规操作？当时签订的合同时，因为没有产权证， ...
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