我于2014年购买定金房，交50000元定金，但之前我不知通开发商没有预售房屋许可证，现因开发商与别人有经济纠纷，开发商破产了，土地拍卖给了别人，开发商跑了，我那50000元定金要回吗？我该怎么办？...
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我是2014年3月份交付房款的90%购买了一套期房我们签订的是房屋协议并不是合同，因为开发商没有预售许可证，所以都签订的是协议，那10%的房款说是预售许可证办理下来以后再缴清，房子交付时间为2015年12月31日，但是到现在开发商一直没有动工房子就没有盖起来，我现在 ...
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我是2014年10月9日购买期房房款是11万，签订了销售订单和协议，开发商未取得预售房屋许可证。开发商于2014年11月18日正式开盘，现在我不想要这套房子，房子未交户，请问我的11万能要回吗？需要交给开发商违约金吗？需要交多少违约金？都是2013年，我把年份弄错了。...
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中心（GTC）商铺纠纷事宜。 购铺人于2014年前后与新宝龙签订了《房屋认购协议》，购买“西安环球贸易中心（GTC）”项目商铺，约定销售面积为预测建筑面积 。 但新宝龙再次违约，2018年2月24日新宝龙取得西安环球贸易中心预售许可证后未能近期建成交房，提出测量面积增加超过3%部分按目前售价补交房款后 ...
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承诺当年8月可以下来，我们就先签订了认购协议，2015年4月27日缴纳了房屋总价的30%，协议规定“本协议项下乙方认购的房产，在甲乙双方签订《商品房 ，每逾期一天，甲方将按照总房款万分之一比例向乙方支付违约金”然后房子的建设就一直施工缓慢，并且预售许可证也没有办下来，在16年4月25日取得预售许可证， ...
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请描述您要咨询的问题…未签合同前，房屋面积比预售的时候多4.5%，多出来的怎么办？ 开发商在未取得售楼许可证时进行了楼房的预售，当时只签了协议，还没签购房合同，近期通知签合同，并告知实际面积比当时预售的面积多了4.58%，请问他们存在违约责任吗？我可以不承担多出的面积房款吗？...
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我于2013年够得一处期房，交房日期为2015年10月，在此期间此开发商所建楼盘爆出房屋质量问题，我就想退房。现在开发商说可以退但要总房款的3%支付违约金，我只交了预售款10万元，房屋总价款34万。开发商并没有预售许可证。我想问，违约金是按预售款计算，还是应该退还给我全部预售款。...
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开发商在没预售许可证的情况下预售房屋算违法吗？那时候我交了定金，现在房子不想要了，能要回定金吗？现在他们刚拿到预售许可证...
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复印件，理由预售证在公司，时间太忙，来不及复印，网上查询确实是有预售许可证的，只是证上套数少于实际套数，去建设局查询，电话查询有实际那么多套，但未亲眼所 自动转为购房款，若逾期未来办理相关手续，则该位置不予保留，甲方有权将此套房屋另行销售，此定金不予退还。 三、 本协议经双方签字（盖章）后生效，协议一 ...
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了原价值。随后我们又了解到，梅列区列西街道办预售给我们的店面，是未取得商品房预售许可证的店面，无法提供办理产权证的有关手续，根本无法办到产权证。 诉讼请求已超过诉讼时效。 本院认为，《订购店面、摊位合同》虽然约定被告应于房屋交付使用前五天付清房款，但同时也就被告逾期支付购房款的违约行为的违约 ...
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