物业服务公司 -法律咨询搜索

有合同约定的空置房的物业费，合同效力会因为地方性法规的出台而自动失效吗？

我在湖南岳阳购买住房一套，2009年交房时和物业公司签订物业服务合同，约定空置房物业费为0.5元。2010年7月，该物业公司称，根据湘价服【2010】76号文《湖南省物业服务收费管理办法》，空置房按物业费（0.9元/平米）的90%收取。请问，我们之前签订的合同还有效吗？2010年 ...

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物业费纠纷

现在物业公司通过法院找我调解索要所欠一年的物业费，我拒付的原因是【1】物业强迫业主交费和乱收费：（1）入住时不预交一年的物业费和500元几乎没有供热。找物业和开发商交涉要求退回该季供热款或抵物业费，开发商至今搪塞未果。【4】物业服务质量很差或只收费无服务。（1）从入住至今两年多我家入户门上和过道墙上 ...

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物业合同过期,事实有服务合同生效吗

小区业委会与物业公司签订合同于2009年6月30日已到期,至今未续签合同,有事实服务现在物业公司提出要退出物业服务,合同还生效吗,...

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物业费收费由谁定？

收房时说物业费要涨到2.5元/平米，而且要让签一个前期物业管理服务协议，上面物业服务费用是2.5元/平米，另外还有电梯费、公摊水电费0.55元/平米，不签这个协议就不能收房。想请问律师，物业费的收费能有物业公司来定价吗？物业公司还说是经过物价局同意的，这又合理吗？物价局能够对物业费 ...

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物业费收费由随谁定？

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收取物业管理费是否需要有物业管理资质？

维护还是有保障，但承诺的基础设施：单元楼门禁、监控等未得到落实；第二个物业公司进驻后，这些基础设施得以落实；但由于大部分业主从一开始就未缴过物业管理费这部分人肆意破坏新装好的单元楼门禁，物业公司多次出面找到地方派出所解决未果；其实从物业管理服务上来说两届物业管理公司的管理我本人还是基本满意。现社区、 ...

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劳动合同

上班，因公司和客户合同到期要撤场，如果新公司竞标进场我留下来和新物业公司签订合同，上家公司需要补偿我吗。能要求上家公司发放年终奖吗，刚好12月31日结束。往年年终奖是次年4月发放。和上家公司签订的合同中有明确服务公司对象，现在公司安排我去其他地方，我不愿意去。合同中有明确的服务企业， ...

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请问因为物业的事情可以起诉开发商吗

我们小区物业开发商没有经过一个前期招投标选聘一个没有资质的物业公司，收取1.2的物业费，但服务水平离着市里规定的差远了，什么都不管，我去找开发商，开发商让找相关部门投诉，相关部门叫找开发商，开发商态度恶劣，请问我可以起诉开发商不作为，违反前期物业服务合同吗，物业公司没资质，我可以不交物业费吗...

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公租房租赁方是否可以招标或选聘物业公司？

我们单位为职工整体租赁了一个小区作为职工宿舍，原物业公司服务差，且物业合同已过期，我们单位决定换个物业公司。但是，这个小区现在已被政府下属一个建设投资物业公司也只能用业主指定的，租赁方无权另外招标或选聘物业公司，并且业不同意租赁方提出的物业费支付方案＂。现在我们单位也没办法不住那个小区，所以很无助， ...

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与物业公司的有关纠结问题

，其中增加的位置就有我们曾经询问过可不可以把这个地方划分一个车位我们使用，当时物业给出的答复是这个位置属于公共区域通道，不能划车位。我们曾要求物业权拒绝给我们开门，另外楼宇对讲属于公共服务设施，是否应该由物业公司负责养护维修的费用？即使物业公司不承担是否应该由物业公司垫付然后申请公共设施的维修基金？...

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