小区业主委员会在小区业主不知情的情况下，没有召开小区业主大会，就单方面开除老物业管理公司，并和新物业管理公司签订合同，请问这样的合同有效吗？ 一、小区部分业主委员在没有缴纳老物业管理费，这样的人可以任业主委员的成员吗？ 二、在不告知物业管理合同内容，就单方面增加物管费和其他费用。...
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我们这个小区已经建成近20年了，但是原开发商为了利益，不支持小区业主成立业主委员会，拒绝提供业主信息，导致政府批复成立的“筹委会”不能达到法定人数，而使业主选举大会失败。这种情况如何起诉？案由是什么？法院会受理吗？...
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我们这个小区已经建成近20年了，但是原开发商为了利益，不支持小区业主成立业主委员会，拒绝提供业主信息，导致政府批复成立的“筹委会”不能达到法定人数，而使业主选举大会失败。这种情况如何起诉？案由是什么？法院会受理吗？...
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如：小区306户，建筑面积41300平方米，选择选聘的业主180户，建筑面积为20000平方米，选择续聘的业主29户，建筑面积为3500平方米，差额部分为无法联系到的业主。如果按照双过半的规定，选聘不达标，同时，续聘也不达标，那么，业主大会该如何进行处理（南京市）...
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请问维权人推翻了经常侵害业主权益的业委会后需要换届选举新一届业委会，但新的筹委会工作无法得到居委，街道以及物业的支持，业主是否直接依法选举？直接选举超过50%以上业主签字或者业主大会同意的业主是否可以当选新一届业委会成员？...
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为2104.68平方米，并签订委托书一份内容为：“兹全权委托乙方同志代表xxxxx全体业主负责与商贸公司、经营商家洽谈、协调、处理相关一切事宜，并签定相关协议或 为26元/平米，该合同系乙方一手操办，在租金金额上乙方未召开业主大会，该业主对此事一无所知，直至2010年11月才知道此事。注：该地段属当地 ...
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的物业企业签订服务合同后自行失效。2017年，小区召开了首届业主大会，并选举产生了小区业主委员会。业委会鉴于前期物业企业服务不到位，未与其签订新的 服务合同在生效期内。我们认为前期物业服务合同有效期应仅限于小区业主委员会产生之前，小区业主委员会产生后，前期服务服务合同应当自然失效，物业企业应与小区业 ...
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了2022年的物业费，都交给了主任，因为小区管理跟不上，业委会和业主大会决定退回已经收的业主的物业费，结果100户的退了，还有25户没有退，这25户一直找主任退，主任以各种借口不退。 请问：作为这25户之一的业主可以起诉主任什么罪名？职务侵占、借款、债务纠纷、还是其他？ 我需要先去报警，然后 ...
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物业公司和居委会签订的合同，没有经过业主大会授权和业主的授权，房产和街道都下达通知合同违法违规，但是物业还在收费。业主们不知道该怎办，交了费的业主想起诉到法院，不知道该怎么走这个程序？...
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元两张及涉案房屋的租赁中介费9000元发票、装修工程款56771.14元的发票各一张。被告提供了其签字的小区业主公约，当中约定：本小区为纯住宅，禁止业主将住宅改变为办公等非住宅用途及禁止业主出租给他人做办公等非住宅用途。业主大会通过时间为2004年1月10日。2004年3月9日，原告提出拆除涉案 ...
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