1、09年购买的二手商品房，合同金额写的是50万，实际成交金额是30万。 2、买房时首付20万，办理房屋买卖贷款，一次性贷款30万，其中10万给 个问题提出补偿剩余的20万。 请问在法律上来说这种情况如何解决？是不是一定要给，合同是否有效？房屋在09年的时候就过户了，因为大家都是熟人，购买合同就一份。 ...
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买二手房，合同签订时明确了买家采用了银行按揭方式付尾款，其中合同里明确规定卖家需在买家支付首期房款3天内交房（这也是签订买卖合同时卖家自己提出 加了2W给卖家）。现房子已经过户，买家的新房产证已经入押并拿到银行办理贷款审批手续。现在卖家却以没收到银行贷款为由拒绝交房，说一般房屋买卖合同都是尾款到才交房 ...
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律师您好！本人与一套二手房房主签定了房屋买卖合同并已支付定金2万元，且已通过银行贷款预审。按合同约定，双方应在6月1日之前办理网签资金监管协议和过户登记手续，现房主悔约不愿出售。请问若房主拒不履行合同约定，并坚持不配合继续交易，我向法院起诉并要求继续履行合同是否会获得法院支持？谢谢！...
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如何才能避免这种风险？譬如，付首付时和对方办理房屋抵押合同是否可以规避风险，如果可以具体如何操作？敬候答复，谢谢！ 如果房屋产权人去房产部门挂失产权证，然后与第三方完成交易且过户，第三方为善意第三人的话，那房产将归他人，如果我再找不到原产权人，那房款及 ...
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已经签了房屋买卖合同付了定金5000和中介费17000，本来约定在2011年2/15号之前过户的，在2/14号中午时中介告之是否可以过几天再过户，说房主在 谢谢但中介后来讲说房主找关系送钱的方式办好房产证，然后在15号早上一起去房产局办过户，这样是谁违约呢？我还交了17000的中介费，应该退给我吗？...
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我想询问在二手房过户需要交税怎么计算的，买卖双方所需交的都由买方承担。2019年公积金贷款处的评估价是286000，实际合同购买价格是46万。房屋是商品房住宅，登记时间是2016年5月19日，建筑面积77.482。是买房购买的首套住房，卖房的唯一住房。谢谢...
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坐标嘉兴，2020年2月购买了一套二手房，双方签定房屋买卖合同，房合同上写: 双方约定交房时间为2020年8月18日前，如有超过时间，按照每月2000元返租，最长不超过2个月。 房子已于3月过户，因小孩9月1日上学，提前4月就跟卖家商量，希望卖家按照约定的交房时间交房搬走， ...
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房产纠纷，各位律师好，我们买的二手房子过户完毕，产证已经领到，但是原房东和二房东有租房协议，还有半年才结束，现在二房东不愿意搬走，我们和原房东就 想起诉原房东，因为房子存在纠纷和欺骗行为，原房东没有履行我们买卖合同协议，房款结清的同时清空该房屋，导致我现在没办法拿房子，这个问题怎么解决，如何处理，流程 ...
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您好，我这遇到一桩心烦事，购买一套二手房屋，十五万已经结算清楚，但是没有签订合同，有公证人证明，现在过了一年半了，原房主一直不给办理过户手续，电话已经打不通，就算用别人的手机打通了，也说不清具体哪天去办理，恶意推脱，最可恨的是用这个房产证去抵押贷款， ...
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我们是卖方，在出售二手房过户时出现了问题，之前网签，税款，资金冻结都顺利完成，到最后一步过户时，房管局说房主（我母亲）的户口本上留存的身份证 给我们踢来踢去，房管局让派出所开证明 ，派出所又说他们没错，眼看着合同的最后期限要到了，但过户不了，万一人家买方以违约责任告我们怎么办啊，但是我们真是积极再处理 ...
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