元以及房屋总额30%的购房款154075元共计164075元。开发商承诺于2015年10月1日开盘并签订【商品房买卖合同】并交付房产。由于开发商未取得【房屋预售许可证】导致无法签订正式合同，并且房屋到现在都没有竣工。无奈我们于2016年12月7日向该开发商提出书面退房退款申请 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件解释》第7条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换调换形式订立的补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、 房屋所有权登记手续。....我的案情符合这个司法解释,并且第三人不是善意取得合同约定给我的特定门市[已经装修并营业].可是法院依照合同法一百一十条法律上和 ...
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开发商逾期交房3个多月，合同上签订的是以已支付房款的万分之零点二每日来赔付违约金，但是，开发商只愿意以首付的日万分之零点二来计违约金 类似案件的审理情况，包括但不仅包含《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，本人及相当部分购房人员已经拿到房款发票 ...
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5月底签了一份北京满五唯一商品房买卖合同，到上周五应该缴税的时候未能继续。原因中介将我原本未婚状态的户口本复印件提交做资质审核，而后又让我去改了现的状态 这样卖给我的这套房子就变成不唯一了，会产生很高的税费。但业主不愿意承担，也不愿意给我违约金。那我可不可以要求对方按合同规定给我房价20%的赔偿金？...
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律师你您好，我家回迁房实测面积比原约定面积大10%，原拆迁协议只备注“以实测面积为主，多推少补”，并未明确约定误差面积该以何种方式来处理，能不能适用《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十四条规定，合同约定不明确，误差超过3%以外由开发商承担，产权由买受人所有...
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发现新的渗水处！过程证据齐全（照片、签证、录像），要求退房或换房开发商不同意。想咨询。该房产为毛坯房，因渗水无法装修无法使用，是否合用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和 ...
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请在此输入您的问题，祝您的问题早日法律求助 商品房买卖合同 合同双当事人， 买受人：张澍，张新歌。 附件： 买受人：张新歌 委托代理人：张玉双（张澍、张新歌之父）， 首付款：张澍7万，张玉双4万零伍佰，张新歌负责公积金贷款。 房产证却为张新歌夫妻共有 是否合理？ 说明：婚后购房 得到解决！...
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房产证（由其代办契税、印花税等），最近商家通知我去领取房产证，房产证上的面积为28平方米，超过合同约定的24平方米，发展商要我补缴10万的差价，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，现在我想问一下：1、现在房产证已经下来，我还可以 ...
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能力差，只能选择这离上海市中心较远，价格便宜的房子，我相信了销售人员说的话，签订的了购房合同，并支付13万元（房价60万），在过了约几个月，了解到这两个信息无中生有，没那回事，后又在‘商品房买卖合同中见到《‘此房仅作商业办公用房使用'》。一连串的问题让我感觉已上当受骗，在那房子竣工 ...
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去年我买了一套房子，分两次付清房款，签署了商品房买卖合同，去房管局备案，开了购房发票，今年我打算装修，去到房子里发现有人在装修，对方声称5年前就购买了该房屋，我去售楼部查询，售楼部说跟对方有房屋纠纷，对方打官司已经败诉，房屋不属于对方，他没有通过物业交房，私自砸开门，用发电机发电，私接 ...
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