不算违约，请问他有理吗？那如果我这次没还款，银行说半年再排队，这样买卖就不成交了。他6月30号前也无法贷款，请问是谁违约了呢？...
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我于2015年11月22日，与对方签订购房合同。约定12月31日付首付款，并交予我钥匙。但中介把12月31日写成了11月31日。现在对方已付款日期已经过期为由不想交房。对方房屋当时对外出租。双方约定，由对方清退租户，我方承担本年度采暖费，已经于12月12日支付对方。...
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本人于2011年1月30日与卖家签定了定金协议，该商品房属于小产权房，没有独立的房产证，协议上写明于2011年2月28日签定正式的买卖合同及进行交易。本人于2月25日约好与卖家交易，当天物业管理处告诉我，该商品房由于装修防水有问题令到楼下住户墙壁渗水 ...
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，没有付首付和办理其他的手续，现欲与转让给他人。后和他人签订了房产签订了二手房买卖合同，在这称其人为甲吧，甲交与我定金，当时签合同时他说如果违约 定金在内，但在合同中未注明，）我当时就相信了他，并与其签订了合同。后来他打电话和我说如果违约的话，不仅要赔偿双倍定金，而且定金要返回。请问像这样的情况下签订 ...
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在合同中第四条：经协商，甲方（卖主）居住到新房装修完毕搬出将房屋及全部钥匙交付乙方（乙方也就是我）。我在买房时，房主说要再住二三个月 ，可三个月过去房主因开发商没有按时交付新房固无法搬走，仍要延期，我让房主给个日期并签定合同，房主不同意。让他退房款他还不退。这种情况能要求法院让房主退房款吗。 还有这个 ...
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买、卖双方均未按合同约定在3日内即2017.2.27日之前提交过户、贷款所需的相关资料。买方由于户口本首页丢失，回家补办，于217.3.14日将资料邮寄给中介，卖方以中介索要资料不不合理，事先未沟通为由，至今拒绝提交资料给中介。卖方以买方资料提交超过10天为由要解除合同。买方不同意卖方解除合同，请问 ...
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有一套新房，在还没有交付和办理房产证得情况下，瞒着我老婆跟买家签了一份合同，其中我老婆的名字是我代签的，（自始至终我老婆都没有参与此事）买家付我10万元 了，目前他的定金还在我这里，给他他也不要，他要求我赔偿他总额得20% （合同上规定的）， 所以我想问一下如果我不出售这套房子了，算是违约吗？如果经过 ...
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因购买二手房,但是签定合同的时候不是业主本人签的，是业主朋友代签，当时签的时候业主也没出示书面代签的证明，现在交了2万定金，买方因为银行贷款出现问题，能退定金吗？怎么才算追认呢，事情详细是这样的 开始业主朋友代签时合同上写的是定金5千，后来买方又交了1.5万定金，但是交完后合同上业主没签字也 ...
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月30号经过中介签订了一份买房意向书，并交了定金，意向书内约定15日内去签订合同。后来5月12日和15日分别去商谈详细条款一次，期间因我妻子助学贷款 双方在过户时间上产生了不一致，并在16-19日多次沟通后无果，双方决定合同解除， 而当初意向书中并未提及过户时间。也就是说是不是针对过户时间而导致的合同 ...
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我和卖方签订合同是在2012年4月1日，在合同中约定了。最后一笔款项的付款最后期限为5月10日，别且在后边加了一条“如果房产证办理延误，则在房产证过户后 28日付清看余款，现在对方说我违约。没在5月10日付清余款。我请问下我们在合同约定最后期限的后面附加了的那一条，有效吗，我是否违约了。现在房主不给我 ...
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